Loire-Atlantique · 4 173 habitants
Ce que valent les biens vendus à Le Pouliguen
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie4 km²
- Code postal44510
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Le Pouliguen dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 98 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 16,3 % du parc est classé F ou G sur les 1 870 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 53 % de maisons, 47 % d'appartements — pour une surface médiane de 62 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 290 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 65,3 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 11,5 % entre 2023 et 2025.
- Le parc a tourné vite : environ 34,3 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 4 173 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 5 290 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 145 | 5 740 €/m² |
| 2024 | 135 | 5 160 €/m² |
| 2025 | 149 | 5 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 870 diagnostics réalisés à Le Pouliguen depuis juillet 2021. 16,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 429 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 1 010 000 € | 5 459 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 315 000 € | 5 081 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 1 295 365 € | 15 240 |
| 12/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 958 000 € | 9 301 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 620 000 € | 4 697 |
| 12/2025 | Appartement | 27 m² | 2 | 150 000 € | 5 556 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 275 000 € | 4 661 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 4 | 136 000 € | 2 473 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 271 000 € | 4 234 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 225 000 € | 5 921 |
| 12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 162 000 € | 4 765 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 460 000 € | 3 286 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 192 000 € | 4 267 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 280 000 € | 3 784 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 212 000 € | 5 300 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 175 000 € | 5 833 |
| 11/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 103 400 € | 5 744 |
| 11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 148 000 € | 5 692 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 180 000 € | 4 186 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 450 000 € | 7 143 |
| 10/2025 | Maison | 23 m² | 1 | 126 000 € | 5 478 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 702 000 € | 8 163 |
| 10/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 350 000 € | 3 535 |
| 10/2025 | Maison | 203 m² | 1 | 522 500 € | 2 574 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 280 000 € | 5 091 |
| 10/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 274 490 € | 4 991 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 600 000 € | 5 042 |
| 10/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 400 000 € | 4 545 |
| 10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 258 000 € | 3 308 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 202 000 € | 6 121 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 846 100 € | 5 641 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 316 700 € | 6 334 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 8 | 430 000 € | 3 583 |
| 10/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 142 000 € | 6 174 |
| 10/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 395 000 € | 4 593 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 480 000 € | 7 742 |
| 09/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 185 000 € | 4 868 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 500 000 € | 5 556 |
| 09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 435 000 € | 6 214 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.