Loire-Atlantique · 12 800 habitants
Les prix pratiqués à Pornichet, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal44380
- IntercommunalitéCA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Où se situe Pornichet dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 99 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 40 % de maisons, 60 % d'appartements — pour une surface médiane de 60 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 740 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 79,4 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 6 170 €/m² sous 60 m², contre 5 140 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 20 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 23,6 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 12 800 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 5 740 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 310 | 5 800 €/m² |
| 2024 | 281 | 5 800 €/m² |
| 2025 | 315 | 5 620 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 4 014 diagnostics réalisés à Pornichet depuis juillet 2021. 8,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 906 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 560 000 € | 3 810 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 290 000 € | 4 833 |
| 12/2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 1 330 000 € | 12 091 |
| 12/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 295 000 € | 11 346 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 290 000 € | 4 462 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 258 000 € | 6 615 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 689 860 € | 7 581 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 |
| 12/2025 | Maison | 51 m² | 3 | 435 000 € | 8 529 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 182 000 € | 4 919 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 809 000 € | 5 993 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 638 096 € | 5 801 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 424 700 € | 4 719 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 423 000 € | 9 400 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 300 000 € | 5 882 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 288 250 € | 4 435 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 310 000 € | 4 026 |
| 12/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 200 000 € | 5 128 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 835 000 € | 7 261 |
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 306 000 € | 2 468 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 149 000 € | 4 967 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 421 000 € | 3 451 |
| 12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 165 000 € | 5 690 |
| 12/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 90 000 € | 3 750 |
| 12/2025 | Appartement | 105 m² | 4 | 670 000 € | 6 381 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 300 000 € | 4 918 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 670 000 € | 4 963 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 127 500 € | 5 543 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 236 000 € | 5 900 |
| 12/2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 760 000 € | 8 261 |
| 11/2025 | Maison | 153 m² | 9 | 1 200 000 € | 7 843 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 535 000 € | 4 084 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 310 000 € | 4 844 |
| 11/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 115 000 € | 5 000 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 360 000 € | 3 750 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 279 000 € | 4 810 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 165 000 € | 4 231 |
| 11/2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 500 000 € | 7 576 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 385 000 € | 9 625 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.