Loire-Atlantique · 2 892 habitants
Le marché immobilier de Batz-sur-Mer, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal44740
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Batz-sur-Mer dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 97 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 14,5 % du parc est classé F ou G sur les 982 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 830 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 50,9 % de plus.
- Le prix médian au m² a reculé de 19,2 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 5 980 €/m² sous 60 m², contre 4 410 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 35,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 25,9 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 892 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 830 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 5 580 €/m² |
| 2024 | 73 | 4 810 €/m² |
| 2025 | 77 | 4 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 982 diagnostics réalisés à Batz-sur-Mer depuis juillet 2021. 14,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 225 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 27 m² | 1 | 210 000 € | 7 778 |
| 12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 170 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 180 000 € | 6 207 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 255 000 € | 3 072 |
| 12/2025 | Maison | 37 m² | 3 | 230 000 € | 6 216 |
| 11/2025 | Maison | 168 m² | 4 | 550 500 € | 3 277 |
| 11/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 365 000 € | 3 842 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 360 000 € | 3 830 |
| 11/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 225 000 € | 8 654 |
| 10/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 238 095 € | 3 133 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 273 000 € | 7 184 |
| 10/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 139 000 € | 4 793 |
| 10/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 257 142 € | 6 272 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 245 000 € | 3 182 |
| 10/2025 | Maison | 157 m² | 5 | 450 000 € | 2 866 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 235 000 € | 2 765 |
| 10/2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 100 000 € | 3 030 |
| 09/2025 | Maison | 43 m² | 1 | 310 000 € | 7 209 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 400 000 € | 4 082 |
| 09/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 240 975 € | 4 547 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 |
| 09/2025 | Maison | 30 m² | 3 | 215 000 € | 7 167 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 09/2025 | Maison | 195 m² | 6 | 860 000 € | 4 410 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 590 000 € | 4 917 |
| 09/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 200 000 € | 2 439 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 383 000 € | 4 614 |
| 09/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 190 000 € | 4 222 |
| 09/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 138 000 € | 4 313 |
| 08/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 136 000 € | 4 690 |
| 08/2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 250 000 € | 3 968 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 340 000 € | 3 505 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 250 000 € | 2 747 |
| 07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 150 000 € | 2 239 |
| 07/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 236 900 € | 5 384 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 |
| 06/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 165 000 € | 5 690 |
| 06/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 235 000 € | 7 833 |
| 06/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 265 000 € | 5 300 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 249 600 € | 3 840 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.