Loire-Atlantique · 4 056 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Croisic, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal44490
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Le Croisic dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 95 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 46 % de maisons, 54 % d'appartements — pour une surface médiane de 61 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,3 % de logements F ou G sur les 1 664 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 400 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 37,5 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 33,9 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 4 056 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Croisic
Point de départ : 4 400 €/m² en médiane à Le Croisic (4 530 €/m² pour une maison, 4 310 €/m² pour un appartement), d'après 412 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 61 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 268 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 4 620 €/m² |
| 2024 | 114 | 4 490 €/m² |
| 2025 | 151 | 4 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 664 diagnostics réalisés à Le Croisic depuis juillet 2021. 10,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 412 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 245 400 € | 4 544 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 120 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 437 000 € | 7 048 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 161 500 € | 3 167 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 258 000 € | 3 969 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 307 109 € | 3 375 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 361 000 € | 4 402 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 178 000 € | 4 811 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 95 000 € | 4 318 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 000 € | 4 238 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 143 680 € | 6 247 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 415 000 € | 3 952 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 |
| 12/2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 195 000 € | 1 875 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 122 791 € | 3 231 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 450 000 € | 3 214 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 433 000 € | 4 204 |
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 465 000 € | 3 496 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 376 920 € | 3 249 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 235 € | 3 756 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 105 000 € | 2 838 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 367 000 € | 4 369 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 300 000 € | 6 250 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 260 000 € | 6 341 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 435 000 € | 2 719 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 238 550 € | 3 508 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 206 573 € | 4 591 |
| 11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 195 305 € | 3 756 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 283 000 € | 3 931 |
| 11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 270 142 € | 5 097 |
| 11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 144 000 € | 5 143 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 850 000 € | 5 903 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 600 000 € | 5 405 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Croisic
Quel est le prix au m² à Le Croisic ?
Le prix médian constaté est de 4 400 €/m², d'après 412 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Croisic ?
Une maison se vend en médiane 4 530 €/m² et un appartement 4 310 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Croisic ?
Une maison s'y vend en médiane 400 000 €, un appartement 197 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Croisic comparé au département ?
À 4 400 €/m², Le Croisic se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Croisic ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,7 %.
Comment estimer un bien à Le Croisic ?
Partez du prix médian de 4 400 €/m² constaté à Le Croisic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Croisic
Page mise à jour le 12 octobre 2026.