Loire-Atlantique · 4 056 habitants
Le prix de l'immobilier à Le Croisic, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal44490
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Le Croisic dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 95 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 46 % de maisons, 54 % d'appartements — pour une surface médiane de 61 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,3 % de logements F ou G sur les 1 636 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 400 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 37,5 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 33,9 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 4 056 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 4 400 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 147 | 4 620 €/m² |
| 2024 | 114 | 4 490 €/m² |
| 2025 | 151 | 4 170 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 636 diagnostics réalisés à Le Croisic depuis juillet 2021. 10,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 412 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 245 400 € | 4 544 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 120 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 437 000 € | 7 048 |
| 12/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 161 500 € | 3 167 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 258 000 € | 3 969 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 307 109 € | 3 375 |
| 12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 160 000 € | 5 333 |
| 12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 361 000 € | 4 402 |
| 12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 178 000 € | 4 811 |
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 360 000 € | 3 636 |
| 12/2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 95 000 € | 4 318 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 178 000 € | 4 238 |
| 12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 143 680 € | 6 247 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 415 000 € | 3 952 |
| 12/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 125 000 € | 3 906 |
| 12/2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 195 000 € | 1 875 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 122 791 € | 3 231 |
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 450 000 € | 3 214 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 433 000 € | 4 204 |
| 11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 465 000 € | 3 496 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 105 000 € | 3 750 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 95 000 € | 2 375 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 376 920 € | 3 249 |
| 11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 290 000 € | 4 265 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 235 € | 3 756 |
| 11/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 105 000 € | 2 838 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 367 000 € | 4 369 |
| 11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 300 000 € | 6 250 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 260 000 € | 6 341 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 435 000 € | 2 719 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 238 550 € | 3 508 |
| 11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 150 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 206 573 € | 4 591 |
| 11/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 195 305 € | 3 756 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 283 000 € | 3 931 |
| 11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 270 142 € | 5 097 |
| 11/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 90 000 € | 3 600 |
| 11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 144 000 € | 5 143 |
| 11/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 850 000 € | 5 903 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 600 000 € | 5 405 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.