Loire-Atlantique · 2 685 habitants
Ce que valent les biens vendus à Piriac-sur-Mer
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie12 km²
- Code postal44420
- IntercommunalitéCA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)
Où se situe Piriac-sur-Mer dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 96 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Piriac-sur-Mer est un marché de maisons : 91 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 618 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 480 €/m² contre 3 200 €/m² sur l'ensemble du département, soit 40 % de plus.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 5 630 €/m² sous 60 m², contre 3 880 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 45,1 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 23 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 685 habitants.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Piriac-sur-Mer
Point de départ : 4 480 €/m² en médiane à Piriac-sur-Mer (4 420 €/m² pour une maison, 4 590 €/m² pour un appartement), d'après 185 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 376 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 67 | 4 620 €/m² |
| 2024 | 54 | 4 280 €/m² |
| 2025 | 64 | 4 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 618 diagnostics réalisés à Piriac-sur-Mer depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 185 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 23 m² | 2 | 193 000 € | 8 391 |
| 12/2025 | Appartement | 55 m² | 5 | 250 000 € | 4 545 |
| 12/2025 | Maison | 281 m² | 8 | 1 170 000 € | 4 164 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 550 600 € | 4 476 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 310 000 € | 3 010 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 345 000 € | 4 423 |
| 11/2025 | Maison | 37 m² | 3 | 178 425 € | 4 822 |
| 11/2025 | Maison | 35 m² | 3 | 210 000 € | 6 000 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 485 000 € | 4 619 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 3 | 190 000 € | 5 938 |
| 11/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 205 000 € | 6 613 |
| 11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 350 000 € | 4 795 |
| 10/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 |
| 10/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 85 000 € | 3 864 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 620 000 € | 3 827 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 265 650 € | 3 965 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 322 100 € | 4 537 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 448 000 € | 5 271 |
| 10/2025 | Maison | 32 m² | 3 | 186 000 € | 5 813 |
| 10/2025 | Maison | 52 m² | 2 | 530 000 € | 10 192 |
| 09/2025 | Appartement | 125 m² | 4 | 1 100 000 € | 8 800 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 465 000 € | 3 811 |
| 08/2025 | Maison | 138 m² | 4 | 490 238 € | 3 552 |
| 08/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 688 500 € | 4 358 |
| 08/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 300 000 € | 2 521 |
| 08/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 186 000 € | 4 537 |
| 07/2025 | Maison | 26 m² | 1 | 180 000 € | 6 923 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 509 000 € | 4 465 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 380 000 € | 2 714 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 493 000 € | 4 881 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 450 000 € | 4 206 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 520 000 € | 3 969 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 295 000 € | 4 538 |
| 07/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 119 000 € | 4 250 |
| 06/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 400 000 € | 6 250 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 660 000 € | 6 875 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 788 060 € | 6 853 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 295 000 € | 2 950 |
| 06/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 525 000 € | 2 917 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Piriac-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Piriac-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 4 480 €/m², d'après 185 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Piriac-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 4 420 €/m² et un appartement 4 590 €/m².
Quel budget pour acheter à Piriac-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 351 000 €, un appartement 212 000 €.
L'immobilier est-il cher à Piriac-sur-Mer comparé au département ?
À 4 480 €/m², Piriac-sur-Mer se situe au-dessus de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Piriac-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,9 %.
Comment estimer un bien à Piriac-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 4 480 €/m² constaté à Piriac-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Piriac-sur-Mer
Page mise à jour le 12 octobre 2026.