Loire-Atlantique · 1 690 habitants
Le prix de l'immobilier à Sévérac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal44530
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sévérac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 11 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sévérac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- 18,8 % du parc est classé F ou G sur les 218 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 43,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sévérac
Point de départ : 1 820 €/m² en médiane à Sévérac, d'après 42 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 78 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 141 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 690 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 218 diagnostics réalisés à Sévérac depuis juillet 2021. 18,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 210 000 € | 2 079 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 100 000 € | 1 351 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 133 000 € | 1 900 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 128 000 € | 1 391 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 162 000 € | 2 348 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 188 000 € | 2 043 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 |
| 04/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 177 750 € | 1 726 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 163 488 € | 1 557 |
| 01/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 190 000 € | 1 638 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 126 000 € | 2 211 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 175 500 € | 1 867 |
| 11/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 94 340 € | 1 850 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 151 400 € | 1 089 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 170 000 € | 1 478 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 130 000 € | 1 688 |
| 08/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 105 000 € | 1 400 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 95 000 € | 950 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 135 000 € | 1 500 |
| 12/2023 | Maison | 153 m² | 2 | 160 000 € | 1 046 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 11/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 80 000 € | 800 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 1 | 45 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 67 m² | 2 | 97 200 € | 1 451 |
| 09/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 245 050 € | 2 635 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 |
| 07/2023 | Maison | 153 m² | 3 | 310 000 € | 2 026 |
| 06/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 240 000 € | 2 087 |
| 06/2023 | Maison | 36 m² | 1 | 125 000 € | 3 472 |
| 04/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 |
| 04/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Sévérac ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sévérac
Quel est le prix au m² à Sévérac ?
Le prix médian constaté est de 1 820 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sévérac ?
Une maison s'y vend en médiane 135 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sévérac comparé au département ?
À 1 820 €/m², Sévérac se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Sévérac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,0 %.
Comment estimer un bien à Sévérac ?
Partez du prix médian de 1 820 €/m² constaté à Sévérac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sévérac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.