Loire-Atlantique · 1 690 habitants
Le prix de l'immobilier à Sévérac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal44530
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sévérac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 11 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sévérac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 78 m².
- 18,5 % du parc est classé F ou G sur les 216 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 43,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 11 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 820 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 690 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 216 diagnostics réalisés à Sévérac depuis juillet 2021. 18,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 210 000 € | 2 079 |
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 2 | 100 000 € | 1 351 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 145 000 € | 1 813 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 133 000 € | 1 900 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 128 000 € | 1 391 |
| 09/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 162 000 € | 2 348 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 |
| 06/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 188 000 € | 2 043 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 110 000 € | 2 200 |
| 04/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 177 750 € | 1 726 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 200 000 € | 2 062 |
| 03/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 163 488 € | 1 557 |
| 01/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 190 000 € | 1 638 |
| 01/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 126 000 € | 2 211 |
| 12/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 175 500 € | 1 867 |
| 11/2024 | Maison | 51 m² | 3 | 94 340 € | 1 850 |
| 10/2024 | Maison | 139 m² | 6 | 151 400 € | 1 089 |
| 09/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 170 000 € | 1 478 |
| 09/2024 | Maison | 77 m² | 5 | 130 000 € | 1 688 |
| 08/2024 | Maison | 124 m² | 6 | 215 000 € | 1 734 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 2 | 105 000 € | 1 400 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 6 | 95 000 € | 950 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 04/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 135 000 € | 1 500 |
| 12/2023 | Maison | 153 m² | 2 | 160 000 € | 1 046 |
| 11/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 150 000 € | 2 143 |
| 11/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 80 000 € | 800 |
| 11/2023 | Maison | 45 m² | 1 | 45 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 67 m² | 2 | 97 200 € | 1 451 |
| 09/2023 | Maison | 55 m² | 3 | 120 000 € | 2 182 |
| 08/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 245 050 € | 2 635 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 110 000 € | 1 833 |
| 07/2023 | Maison | 153 m² | 3 | 310 000 € | 2 026 |
| 06/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 240 000 € | 2 087 |
| 06/2023 | Maison | 36 m² | 1 | 125 000 € | 3 472 |
| 04/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 135 000 € | 2 250 |
| 04/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 165 000 € | 2 895 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.