Loire-Atlantique · 3 311 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Nicolas-de-Redon, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal44460
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 97 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Nicolas-de-Redon dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 22 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,4 % du parc est classé F ou G sur les 569 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 130 €/m², soit 33,4 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 130 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 36 | 2 130 €/m² |
| 2024 | 32 | 2 020 €/m² |
| 2025 | 29 | 2 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 569 diagnostics réalisés à Saint-Nicolas-de-Redon depuis juillet 2021. 13,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 97 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 177 000 € | 1 735 |
| 12/2025 | Maison | 210 m² | 5 | 388 900 € | 1 852 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 |
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 145 000 € | 1 933 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 162 640 € | 2 357 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 198 740 € | 2 650 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 100 000 € | 1 053 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 155 000 € | 2 460 |
| 09/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 49 900 € | 2 495 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 106 440 € | 1 331 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 2 | 160 000 € | 1 633 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 180 000 € | 2 368 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 170 000 € | 1 889 |
| 07/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 215 000 € | 1 991 |
| 05/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 122 000 € | 2 711 |
| 05/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 319 850 € | 2 711 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 128 900 € | 1 239 |
| 04/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 388 000 € | 2 832 |
| 04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 277 000 € | 2 409 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 185 000 € | 2 643 |
| 04/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 104 306 € | 2 544 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 |
| 03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 |
| 02/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 |
| 02/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 55 000 € | 1 078 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 101 500 € | 1 336 |
| 01/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 187 500 € | 2 930 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 |
| 12/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 225 001 € | 3 516 |
| 12/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 88 740 € | 2 335 |
| 12/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 89 000 € | 2 171 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 4 | 110 000 € | 1 038 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 207 000 € | 2 875 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 73 000 € | 1 327 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 130 000 € | 2 600 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 122 500 € | 1 408 |
| 10/2024 | Appartement | 43 m² | 2 | 92 000 € | 2 140 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 35 000 € | 833 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 224 000 € | 1 723 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.