Loire-Atlantique · 2 452 habitants
Le marché immobilier de Avessac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie76 km²
- Code postal44460
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Avessac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 3 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Avessac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 14,2 % du parc est classé F ou G sur les 338 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 52,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 530 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 490 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 338 diagnostics réalisés à Avessac depuis juillet 2021. 14,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 118 000 € | 1 788 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 136 100 € | 2 195 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 175 000 € | 1 842 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 175 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 95 000 € | 969 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 149 000 € | 2 159 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 114 010 € | 1 900 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 131 800 € | 2 746 |
| 10/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 40 000 € | 1 081 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 85 000 € | 924 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 155 000 € | 1 824 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 128 000 € | 1 153 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 140 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 60 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 |
| 07/2025 | Maison | 203 m² | 7 | 880 000 € | 4 335 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 162 000 € | 1 174 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 195 000 € | 2 216 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 155 000 € | 2 583 |
| 05/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 140 000 € | 1 239 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 70 000 € | 875 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 187 500 € | 2 315 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 75 000 € | 915 |
| 01/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 55 500 € | 1 156 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 141 700 € | 1 312 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 |
| 10/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 150 000 € | 1 485 |
| 09/2024 | Maison | 158 m² | 8 | 200 000 € | 1 266 |
| 09/2024 | Maison | 27 m² | 1 | 32 176 € | 1 192 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 134 100 € | 2 063 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 265 000 € | 2 208 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 101 500 € | 1 269 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 116 000 € | 1 657 |
| 06/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 |
| 05/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 240 000 € | 2 087 |
| 05/2024 | Maison | 134 m² | 7 | 270 000 € | 2 015 |
| 04/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 162 500 € | 1 003 |
| 04/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.