Loire-Atlantique · 2 452 habitants
Le marché immobilier de Avessac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie76 km²
- Code postal44460
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Avessac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 3 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Avessac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 14,5 % du parc est classé F ou G sur les 345 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 530 €/m², soit 52,2 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Avessac
Point de départ : 1 530 €/m² en médiane à Avessac, d'après 69 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 122 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 600 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 490 €/m² |
| 2025 | 25 | 1 670 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 345 diagnostics réalisés à Avessac depuis juillet 2021. 14,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 118 000 € | 1 788 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 136 100 € | 2 195 |
| 11/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 175 000 € | 1 842 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 175 000 € | 2 059 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 95 000 € | 969 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 149 000 € | 2 159 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 114 010 € | 1 900 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 131 800 € | 2 746 |
| 10/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 40 000 € | 1 081 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 85 000 € | 924 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 155 000 € | 1 824 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 128 000 € | 1 153 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 140 000 € | 1 667 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 60 000 € | 1 500 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 |
| 07/2025 | Maison | 203 m² | 7 | 880 000 € | 4 335 |
| 07/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 162 000 € | 1 174 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 195 000 € | 2 216 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 50 000 € | 1 000 |
| 06/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 155 000 € | 2 583 |
| 05/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 140 000 € | 1 239 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 70 000 € | 875 |
| 03/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 187 500 € | 2 315 |
| 01/2025 | Maison | 82 m² | 2 | 75 000 € | 915 |
| 01/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 55 500 € | 1 156 |
| 10/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 141 700 € | 1 312 |
| 10/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 |
| 10/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 85 000 € | 1 574 |
| 10/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 150 000 € | 1 485 |
| 09/2024 | Maison | 158 m² | 8 | 200 000 € | 1 266 |
| 09/2024 | Maison | 27 m² | 1 | 32 176 € | 1 192 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 134 100 € | 2 063 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 7 | 265 000 € | 2 208 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 101 500 € | 1 269 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 116 000 € | 1 657 |
| 06/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 |
| 05/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 240 000 € | 2 087 |
| 05/2024 | Maison | 134 m² | 7 | 270 000 € | 2 015 |
| 04/2024 | Maison | 162 m² | 6 | 162 500 € | 1 003 |
| 04/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 60 000 € | 1 224 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Avessac
Quel est le prix au m² à Avessac ?
Le prix médian constaté est de 1 530 €/m², d'après 69 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Avessac ?
Une maison s'y vend en médiane 138 500 €.
L'immobilier est-il cher à Avessac comparé au département ?
À 1 530 €/m², Avessac se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Avessac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,4 %.
Comment estimer un bien à Avessac ?
Partez du prix médian de 1 530 €/m² constaté à Avessac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Avessac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.