Ille-et-Vilaine · 1 114 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Chapelle-de-Brain
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal35660
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-de-Brain dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 0 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Chapelle-de-Brain est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 72 m².
- 23,8 % du parc est classé F ou G sur les 172 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 280 €/m², soit 55,9 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-de-Brain
Point de départ : 1 280 €/m² en médiane à La Chapelle-de-Brain, d'après 38 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 72 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 92 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 10 | 1 270 €/m² |
| 2025 | 8 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 172 diagnostics réalisés à La Chapelle-de-Brain depuis juillet 2021. 23,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 56 000 € | 1 018 |
| 10/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 70 000 € | 1 667 |
| 10/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 87 000 € | 1 851 |
| 07/2025 | Maison | 163 m² | 5 | 224 000 € | 1 374 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 100 000 € | 1 020 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 105 000 € | 1 438 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 55 000 € | 859 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 53 000 € | 1 178 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 183 500 € | 1 529 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 75 000 € | 852 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 63 000 € | 863 |
| 09/2024 | Maison | 153 m² | 6 | 170 000 € | 1 111 |
| 07/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 310 000 € | 1 550 |
| 06/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 85 000 € | 1 250 |
| 05/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 105 000 € | 1 438 |
| 04/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 114 000 € | 1 754 |
| 02/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 125 000 € | 1 289 |
| 01/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 55 000 € | 917 |
| 12/2023 | Maison | 69 m² | 3 | 90 000 € | 1 304 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 49 200 € | 820 |
| 11/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 185 000 € | 1 762 |
| 09/2023 | Maison | 68 m² | 2 | 177 000 € | 2 603 |
| 08/2023 | Maison | 63 m² | 2 | 70 000 € | 1 111 |
| 08/2023 | Maison | 111 m² | 4 | 140 000 € | 1 261 |
| 08/2023 | Maison | 163 m² | 5 | 215 000 € | 1 319 |
| 07/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 07/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 120 000 € | 1 071 |
| 06/2023 | Maison | 95 m² | 3 | 80 000 € | 842 |
| 06/2023 | Maison | 65 m² | 2 | 78 500 € | 1 208 |
| 06/2023 | Maison | 30 m² | 1 | 52 000 € | 1 733 |
| 05/2023 | Maison | 112 m² | 6 | 235 000 € | 2 098 |
| 05/2023 | Maison | 33 m² | 2 | 80 000 € | 2 424 |
| 05/2023 | Maison | 22 m² | 2 | 30 000 € | 1 364 |
| 03/2023 | Maison | 70 m² | 2 | 97 000 € | 1 386 |
| 03/2023 | Maison | 180 m² | 7 | 150 000 € | 833 |
| 02/2023 | Maison | 95 m² | 6 | 121 500 € | 1 279 |
| 02/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 60 001 € | 1 111 |
| 01/2023 | Maison | 51 m² | 3 | 59 000 € | 1 157 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-de-Brain
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-Brain ?
Le prix médian constaté est de 1 280 €/m², d'après 38 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à La Chapelle-de-Brain ?
Une maison s'y vend en médiane 93 500 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-de-Brain comparé au département ?
À 1 280 €/m², La Chapelle-de-Brain se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à La Chapelle-de-Brain ?
Partez du prix médian de 1 280 €/m² constaté à La Chapelle-de-Brain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-de-Brain
Page mise à jour le 14 octobre 2026.