Ille-et-Vilaine · 1 107 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Just ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal35550
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Just dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 5 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Just est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- 20,2 % du parc est classé F ou G sur les 124 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 510 €/m², soit 47,9 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Just
Point de départ : 1 510 €/m² en médiane à Saint-Just, d'après 33 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 141 940 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 380 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 520 €/m² |
| 2025 | 6 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 124 diagnostics réalisés à Saint-Just depuis juillet 2021. 20,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 120 000 € | 1 519 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 151 100 € | 2 159 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 120 000 € | 1 200 |
| 08/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 76 500 € | 1 319 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 155 000 € | 1 824 |
| 06/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 319 000 € | 2 279 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 145 000 € | 1 330 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 138 500 € | 1 522 |
| 11/2024 | Maison | 142 m² | 5 | 190 000 € | 1 338 |
| 10/2024 | Maison | 41 m² | 2 | 260 000 € | 6 341 |
| 08/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 190 000 € | 1 234 |
| 06/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 139 000 € | 2 014 |
| 05/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 104 000 € | 1 061 |
| 05/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 244 990 € | 1 960 |
| 04/2024 | Maison | 105 m² | 6 | 204 000 € | 1 943 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 175 000 € | 2 917 |
| 02/2024 | Maison | 142 m² | 4 | 157 500 € | 1 109 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 89 500 € | 1 279 |
| 02/2024 | Maison | 144 m² | 7 | 276 600 € | 1 921 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 190 000 € | 1 667 |
| 10/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 119 490 € | 1 513 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 110 000 € | 1 222 |
| 08/2023 | Maison | 158 m² | 6 | 305 000 € | 1 930 |
| 08/2023 | Maison | 70 m² | 1 | 115 000 € | 1 643 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 80 000 € | 1 333 |
| 08/2023 | Maison | 175 m² | 5 | 299 000 € | 1 709 |
| 07/2023 | Maison | 66 m² | 1 | 77 990 € | 1 182 |
| 06/2023 | Maison | 94 m² | 3 | 90 000 € | 957 |
| 05/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 139 000 € | 1 103 |
| 03/2023 | Maison | 64 m² | 2 | 105 000 € | 1 641 |
| 01/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 175 200 € | 1 436 |
| 01/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 106 000 € | 1 325 |
| 01/2023 | Maison | 140 m² | 6 | 140 000 € | 1 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Just
Quel est le prix au m² à Saint-Just ?
Le prix médian constaté est de 1 510 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Just ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Just comparé au département ?
À 1 510 €/m², Saint-Just se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Just ?
Partez du prix médian de 1 510 €/m² constaté à Saint-Just, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Just
Page mise à jour le 14 octobre 2026.