Loire-Atlantique · 5 243 habitants
Ce que valent les biens vendus à Guémené-Penfao
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie106 km²
- Code postal44290
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Où se situe Guémené-Penfao dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 5 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guémené-Penfao est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 81 m².
- 15,8 % du parc est classé F ou G sur les 933 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 570 €/m², soit 50,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 570 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 43 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 58 | 1 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 933 diagnostics réalisés à Guémené-Penfao depuis juillet 2021. 15,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 190 000 € | 2 135 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 244 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 124 000 € | 1 265 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 178 000 € | 1 762 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 183 750 € | 1 341 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 67 500 € | 854 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 155 000 € | 1 270 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 30 000 € | 938 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 120 000 € | 1 558 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 145 192 € | 1 263 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 210 000 € | 1 458 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 129 245 € | 1 319 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 105 000 € | 1 458 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 6 | 193 400 € | 2 686 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 88 000 € | 1 397 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 153 000 € | 1 700 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 |
| 09/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 236 000 € | 1 475 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 240 000 € | 2 449 |
| 08/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 168 000 € | 1 909 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 214 000 € | 2 140 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 230 000 € | 2 396 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 175 000 € | 2 108 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 70 000 € | 1 321 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 4 | 110 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 146 315 € | 1 380 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 3 | 160 000 € | 1 081 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 230 000 € | 2 421 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 163 000 € | 1 538 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.