Loire-Atlantique · 5 243 habitants
Ce que valent les biens vendus à Guémené-Penfao
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie106 km²
- Code postal44290
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Où se situe Guémené-Penfao dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 5 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guémené-Penfao est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 81 m².
- 16,1 % du parc est classé F ou G sur les 956 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 570 €/m², soit 50,9 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 12 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guémené-Penfao
Point de départ : 1 570 €/m² en médiane à Guémené-Penfao (1 570 €/m² pour une maison, 1 570 €/m² pour un appartement), d'après 153 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 81 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 170 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 1 670 €/m² |
| 2024 | 43 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 58 | 1 470 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 956 diagnostics réalisés à Guémené-Penfao depuis juillet 2021. 16,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 153 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 190 000 € | 2 135 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 3 | 244 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 124 000 € | 1 265 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 178 000 € | 1 762 |
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 183 750 € | 1 341 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 67 500 € | 854 |
| 11/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 155 000 € | 1 270 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 30 000 € | 938 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 2 | 120 000 € | 1 558 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 145 192 € | 1 263 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 210 000 € | 1 458 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 129 245 € | 1 319 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 138 000 € | 1 725 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 105 000 € | 1 458 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 185 000 € | 1 989 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 130 000 € | 1 354 |
| 09/2025 | Maison | 72 m² | 6 | 193 400 € | 2 686 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 88 000 € | 1 397 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 153 000 € | 1 700 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 150 000 € | 1 442 |
| 09/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 236 000 € | 1 475 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 240 000 € | 2 449 |
| 08/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 110 000 € | 1 571 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 168 000 € | 1 909 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 214 000 € | 2 140 |
| 08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 230 000 € | 2 396 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 170 000 € | 2 125 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 175 000 € | 2 108 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 70 000 € | 1 321 |
| 07/2025 | Maison | 30 m² | 4 | 110 000 € | 3 667 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 146 315 € | 1 380 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 3 | 160 000 € | 1 081 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 185 000 € | 2 342 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 230 000 € | 2 421 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 163 000 € | 1 538 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guémené-Penfao
Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao ?
Le prix médian constaté est de 1 570 €/m², d'après 153 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Guémené-Penfao ?
Une maison se vend en médiane 1 570 €/m² et un appartement 1 570 €/m².
Quel budget pour acheter à Guémené-Penfao ?
Une maison s'y vend en médiane 138 500 €, un appartement 138 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guémené-Penfao comparé au département ?
À 1 570 €/m², Guémené-Penfao se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Guémené-Penfao ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -12,0 %.
Comment estimer un bien à Guémené-Penfao ?
Partez du prix médian de 1 570 €/m² constaté à Guémené-Penfao, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guémené-Penfao
Page mise à jour le 12 octobre 2026.