Loire-Atlantique · 2 243 habitants
Le marché immobilier de Fégréac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie44 km²
- Code postal44460
- IntercommunalitéCA Redon Agglomération
Ces chiffres reposent sur 68 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Fégréac dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 8 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Fégréac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- 21,1 % du parc est classé F ou G sur les 280 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 680 €/m², soit 47,5 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 15,8 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Fégréac
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Fégréac, d'après 68 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 139 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 650 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 340 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 910 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 280 diagnostics réalisés à Fégréac depuis juillet 2021. 21,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 68 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 190 000 € | 3 167 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 176 000 € | 1 743 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 145 000 € | 1 706 |
| 10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 170 000 € | 2 208 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 160 000 € | 1 739 |
| 10/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 353 000 € | 2 385 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 122 000 € | 3 050 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 199 500 € | 1 956 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 129 000 € | 2 389 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 185 000 € | 2 176 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 227 000 € | 2 987 |
| 03/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 142 000 € | 1 711 |
| 03/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 94 000 € | 1 516 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 250 000 € | 1 497 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 117 000 € | 983 |
| 01/2025 | Maison | 72 m² | 2 | 130 000 € | 1 806 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 115 000 € | 1 643 |
| 12/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 295 000 € | 2 021 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 265 000 € | 2 650 |
| 10/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 73 000 € | 986 |
| 10/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 45 000 € | 938 |
| 10/2024 | Maison | 121 m² | 4 | 150 500 € | 1 244 |
| 09/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 193 390 € | 1 488 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 4 | 81 000 € | 1 350 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 127 000 € | 1 323 |
| 07/2024 | Maison | 83 m² | 2 | 89 000 € | 1 072 |
| 05/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 140 000 € | 1 505 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 120 000 € | 1 714 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 185 000 € | 2 313 |
| 05/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 102 000 € | 1 121 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 115 000 € | 1 150 |
| 04/2024 | Maison | 93 m² | 3 | 80 750 € | 868 |
| 04/2024 | Maison | 56 m² | 1 | 45 000 € | 804 |
| 04/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 112 500 € | 907 |
| 03/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 100 000 € | 1 282 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Fégréac
Quel est le prix au m² à Fégréac ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 68 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Fégréac ?
Une maison s'y vend en médiane 130 000 €.
L'immobilier est-il cher à Fégréac comparé au département ?
À 1 680 €/m², Fégréac se situe en dessous de la médiane du Loire-Atlantique (3 200 €/m²).
Les prix montent-ils à Fégréac ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 15,8 %.
Comment estimer un bien à Fégréac ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Fégréac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Fégréac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.