Loire-Atlantique · 3 673 habitants
Combien vaut un bien à Guenrouet ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie70 km²
- Code postal44530
- IntercommunalitéCC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guenrouet dans Loire-Atlantique ?
Plus chère que 11 % des 182 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guenrouet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 81 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11 % de logements F ou G sur les 447 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 820 €/m², soit 43,1 % sous les 3 200 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 820 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 750 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 29 | 1 890 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 447 diagnostics réalisés à Guenrouet depuis juillet 2021. 11,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 220 000 € | 2 973 |
| 12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 165 000 € | 2 115 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 148 000 € | 2 145 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 155 000 € | 1 685 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 1 | 160 000 € | 1 778 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 205 000 € | 1 952 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 191 925 € | 2 285 |
| 06/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 70 000 € | 1 842 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 72 000 € | 818 |
| 06/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 190 000 € | 2 262 |
| 05/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 372 750 € | 2 232 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 155 000 € | 2 385 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 05/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 188 000 € | 3 032 |
| 05/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 150 000 € | 4 167 |
| 04/2025 | Maison | 181 m² | 5 | 620 000 € | 3 425 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 152 500 € | 1 495 |
| 03/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 259 000 € | 7 848 |
| 03/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 57 800 € | 948 |
| 03/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 |
| 02/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 180 000 € | 1 364 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 151 000 € | 2 475 |
| 02/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 125 000 € | 1 202 |
| 02/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 120 000 € | 1 791 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 135 000 € | 1 239 |
| 01/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 85 000 € | 1 889 |
| 01/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 115 000 € | 1 322 |
| 01/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 159 000 € | 2 178 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 3 | 80 000 € | 1 481 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 3 | 172 000 € | 1 792 |
| 11/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 47 500 € | 1 188 |
| 11/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 54 000 € | 1 421 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 3 | 162 000 € | 1 296 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 207 000 € | 2 464 |
| 09/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 65 000 € | 1 300 |
| 09/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 260 000 € | 2 364 |
| 09/2024 | Maison | 51 m² | 1 | 95 000 € | 1 863 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 470 000 € | 6 026 |
| 08/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 250 000 € | 2 604 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Guenrouet ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Guenrouet
Page mise à jour le 24 août 2026.