Morbihan · 14 640 habitants

Ce que valent les biens vendus à Pontivy

1 790 €/m² prix médian constaté sur 523 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Pontivy Voir les 523 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie25 km²
  • Code postal56300
  • IntercommunalitéCC Pontivy Communauté
Maison 1 710 €/m² soit 155 000 € médian
Appartement 1 860 €/m² soit 98 000 € médian
Surface médiane 71 m² 57 % de maisons
Parc classé F ou G 10 % sur 3 770 diagnostics

Où se situe Pontivy dans Morbihan ?

Plus chère que 29 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 790 €/m²
Les moins chères Médiane Morbihan : 2 920 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 57 % de maisons, 43 % d'appartements — pour une surface médiane de 71 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 10,3 % de logements F ou G sur les 3 770 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 790 €/m², soit 38,7 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 010 €/m² sous 60 m², contre 1 600 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 25,6 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

37
1 000
69
1 250
111
1 500
114
1 750
77
2 000
40
2 250
23
2 500
9
2 750
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Pontivy

Point de départ : 1 790 €/m² en médiane à Pontivy (1 710 €/m² pour une maison, 1 860 €/m² pour un appartement), d'après 523 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 71 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 090 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 010 €/m² 150 ventes
60 à 100 m²
1 760 €/m² 253 ventes
Plus de 100 m²
1 600 €/m² 120 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Pontivy
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 170 1 830 €/m²
2024 169 1 720 €/m²
2025 184 1 830 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 3 770 diagnostics réalisés à Pontivy depuis juillet 2021. 10,3 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
2 %
B
40 %
C
32 %
D
14 %
E
7 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 523 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Pontivy
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 67 m² 3 160 000 € 2 388
12/2025 Maison 62 m² 3 102 000 € 1 645
12/2025 Maison 94 m² 5 235 055 € 2 501
12/2025 Maison 66 m² 4 169 000 € 2 561
12/2025 Maison 113 m² 6 145 000 € 1 283
12/2025 Appartement 41 m² 2 65 000 € 1 585
12/2025 Maison 87 m² 3 200 000 € 2 299
12/2025 Appartement 45 m² 2 102 500 € 2 278
12/2025 Maison 86 m² 5 220 000 € 2 558
12/2025 Appartement 43 m² 2 100 000 € 2 326

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Pontivy ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Pontivy

Quel est le prix au m² à Pontivy ?

Le prix médian constaté est de 1 790 €/m², d'après 523 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pontivy ?

Une maison se vend en médiane 1 710 €/m² et un appartement 1 860 €/m².

Quel budget pour acheter à Pontivy ?

Une maison s'y vend en médiane 155 000 €, un appartement 98 000 €.

L'immobilier est-il cher à Pontivy comparé au département ?

À 1 790 €/m², Pontivy se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).

Comment estimer un bien à Pontivy ?

Partez du prix médian de 1 790 €/m² constaté à Pontivy, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Pontivy

Toutes les communes de Morbihan →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !