Morbihan · 2 885 habitants
Ce que valent les biens vendus à Cléguérec
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie63 km²
- Code postal56480
- IntercommunalitéCC Pontivy Communauté
Ces chiffres reposent sur 66 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cléguérec dans Morbihan ?
Plus chère que 9 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 160 et 2 060 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Cléguérec est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 490 €/m², soit 49 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 21,1 % entre 2023 et 2025.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 32,1 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Cléguérec
Point de départ : 1 490 €/m² en médiane à Cléguérec, d'après 66 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 117 710 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 520 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 200 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 361 diagnostics réalisés à Cléguérec depuis juillet 2021. 18,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 66 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 217 000 € | 2 679 |
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 190 000 € | 1 545 |
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 140 000 € | 1 386 |
| 12/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 158 500 € | 2 556 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 |
| 11/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 205 000 € | 2 356 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 210 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 660 € | 2 594 |
| 10/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 180 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 180 000 € | 1 565 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 136 500 € | 1 606 |
| 04/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 250 000 € | 2 066 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 8 | 119 000 € | 1 133 |
| 04/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 212 500 € | 2 993 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 65 000 € | 929 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 75 000 € | 1 000 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 60 000 € | 1 200 |
| 12/2024 | Maison | 57 m² | 2 | 67 000 € | 1 175 |
| 12/2024 | Maison | 59 m² | 2 | 87 000 € | 1 475 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 120 000 € | 1 200 |
| 11/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 35 000 € | 1 167 |
| 11/2024 | Maison | 155 m² | 3 | 205 000 € | 1 323 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 211 400 € | 2 430 |
| 10/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 45 550 € | 1 139 |
| 10/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 112 000 € | 862 |
| 07/2024 | Maison | 226 m² | 7 | 203 350 € | 900 |
| 06/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 |
| 05/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 95 000 € | 922 |
| 05/2024 | Maison | 154 m² | 5 | 175 000 € | 1 136 |
| 04/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 110 000 € | 1 294 |
| 03/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 122 000 € | 2 392 |
| 02/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 84 679 € | 1 058 |
| 02/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 33 000 € | 825 |
| 01/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 |
| 01/2024 | Maison | 146 m² | 4 | 301 720 € | 2 067 |
| 12/2023 | Maison | 60 m² | 2 | 116 700 € | 1 945 |
| 12/2023 | Maison | 126 m² | 5 | 200 000 € | 1 587 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Cléguérec
Quel est le prix au m² à Cléguérec ?
Le prix médian constaté est de 1 490 €/m², d'après 66 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Cléguérec ?
Une maison s'y vend en médiane 132 000 €.
L'immobilier est-il cher à Cléguérec comparé au département ?
À 1 490 €/m², Cléguérec se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Cléguérec ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 21,1 %.
Comment estimer un bien à Cléguérec ?
Partez du prix médian de 1 490 €/m² constaté à Cléguérec, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Cléguérec
Page mise à jour le 14 octobre 2026.