Côtes-d'Armor · 2 532 habitants
Ce que valent les biens vendus à Guerlédan
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie49 km²
- Code postal22530
- IntercommunalitéCC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Ces chiffres reposent sur 62 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guerlédan dans Côtes-d'Armor ?
Plus chère que 7 % des 141 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guerlédan est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 81 m².
- 24,3 % du parc est classé F ou G sur les 416 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 390 €/m², soit 34,1 % sous les 2 110 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2025 : 48,3 % de transactions en moins.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 1 860 €/m² sous 60 m², contre 1 070 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 73,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guerlédan
Point de départ : 1 390 €/m² en médiane à Guerlédan, d'après 62 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 81 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 112 590 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 420 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 380 €/m² |
| 2025 | 15 | 1 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 416 diagnostics réalisés à Guerlédan depuis juillet 2021. 24,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 62 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 133 160 € | 918 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 129 000 € | 1 229 |
| 11/2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 72 500 € | 1 007 |
| 11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 130 000 € | 1 605 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 113 750 € | 1 673 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 110 000 € | 1 068 |
| 09/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 185 000 € | 4 625 |
| 07/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 125 000 € | 817 |
| 06/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 127 300 € | 1 498 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 173 290 € | 1 733 |
| 05/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 125 000 € | 1 042 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 65 000 € | 878 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 166 525 € | 1 281 |
| 01/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 60 000 € | 1 579 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 3 | 150 000 € | 1 899 |
| 11/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 85 000 € | 1 232 |
| 10/2024 | Maison | 151 m² | 4 | 207 000 € | 1 371 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 128 430 € | 2 335 |
| 09/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 |
| 08/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 98 800 € | 923 |
| 07/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 |
| 07/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 86 460 € | 1 921 |
| 06/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 180 000 € | 1 651 |
| 05/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 120 000 € | 2 500 |
| 05/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 |
| 04/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 04/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 80 000 € | 1 379 |
| 04/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 |
| 03/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 100 000 € | 926 |
| 02/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 167 500 € | 1 882 |
| 02/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 105 000 € | 1 296 |
| 01/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 72 000 € | 1 125 |
| 12/2023 | Maison | 134 m² | 7 | 120 000 € | 896 |
| 12/2023 | Maison | 172 m² | 6 | 159 000 € | 924 |
| 12/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 115 400 € | 1 425 |
| 11/2023 | Maison | 154 m² | 6 | 159 000 € | 1 032 |
| 11/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 130 000 € | 1 398 |
| 11/2023 | Maison | 65 m² | 4 | 105 000 € | 1 615 |
| 11/2023 | Maison | 200 m² | 7 | 220 000 € | 1 100 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guerlédan
Quel est le prix au m² à Guerlédan ?
Le prix médian constaté est de 1 390 €/m², d'après 62 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Guerlédan ?
Une maison s'y vend en médiane 120 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guerlédan comparé au département ?
À 1 390 €/m², Guerlédan se situe en dessous de la médiane du Côtes-d'Armor (2 110 €/m²).
Les prix montent-ils à Guerlédan ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,9 %.
Comment estimer un bien à Guerlédan ?
Partez du prix médian de 1 390 €/m² constaté à Guerlédan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guerlédan
Page mise à jour le 14 octobre 2026.