Morbihan · 978 habitants
Le marché immobilier de Locmaria, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal56360
- IntercommunalitéCC de Belle Ile en Mer
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Locmaria dans Morbihan ?
Plus chère que 92 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Locmaria est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
- 13,4 % du parc est classé F ou G sur les 224 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 780 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 63,7 % de plus.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Locmaria
Point de départ : 4 780 €/m² en médiane à Locmaria, d'après 37 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 415 860 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 5 220 €/m² |
| 2024 | 11 | 5 160 €/m² |
| 2025 | 15 | 4 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 224 diagnostics réalisés à Locmaria depuis juillet 2021. 13,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 |
| 12/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 650 000 € | 4 167 |
| 12/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 625 000 € | 4 032 |
| 12/2025 | Maison | 202 m² | 7 | 800 000 € | 3 960 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 637 000 € | 6 067 |
| 11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 203 825 € | 6 794 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 360 000 € | 5 000 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 696 000 € | 5 849 |
| 09/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 100 000 € | 1 563 |
| 08/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 380 000 € | 3 016 |
| 07/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 238 000 € | 4 667 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 179 000 € | 5 114 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 340 000 € | 4 533 |
| 04/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 550 000 € | 4 400 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 350 000 € | 5 833 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 380 000 € | 3 725 |
| 12/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 450 000 € | 5 172 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 385 000 € | 5 923 |
| 12/2024 | Maison | 218 m² | 4 | 1 168 700 € | 5 361 |
| 10/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 439 780 € | 4 780 |
| 10/2024 | Maison | 35 m² | 2 | 310 000 € | 8 857 |
| 05/2024 | Maison | 47 m² | 3 | 300 000 € | 6 383 |
| 04/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 |
| 02/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 538 000 € | 4 374 |
| 01/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 535 000 € | 4 777 |
| 01/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 320 000 € | 5 161 |
| 11/2023 | Maison | 44 m² | 2 | 405 000 € | 9 205 |
| 10/2023 | Maison | 32 m² | 2 | 200 000 € | 6 250 |
| 09/2023 | Maison | 121 m² | 4 | 515 000 € | 4 256 |
| 06/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 538 160 € | 5 328 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 240 000 € | 3 429 |
| 06/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 |
| 05/2023 | Maison | 129 m² | 4 | 793 480 € | 6 151 |
| 05/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 315 000 € | 4 632 |
| 04/2023 | Maison | 106 m² | 5 | 470 000 € | 4 434 |
| 03/2023 | Maison | 112 m² | 3 | 585 000 € | 5 223 |
| 02/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 850 000 € | 11 039 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Locmaria
Quel est le prix au m² à Locmaria ?
Le prix médian constaté est de 4 780 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Locmaria ?
Une maison s'y vend en médiane 395 000 €.
L'immobilier est-il cher à Locmaria comparé au département ?
À 4 780 €/m², Locmaria se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Locmaria ?
Partez du prix médian de 4 780 €/m² constaté à Locmaria, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Locmaria
Page mise à jour le 14 octobre 2026.