Morbihan · 1 036 habitants
Le marché immobilier de Sauzon, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal56360
- IntercommunalitéCC de Belle Ile en Mer
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Sauzon dans Morbihan ?
Plus chère que 94 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Sauzon est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- 13 % du parc est classé F ou G sur les 207 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 4 110 et 5 560 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 5 050 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 72,9 % de plus.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Sauzon
Point de départ : 5 050 €/m² en médiane à Sauzon, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 398 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 840 €/m² |
| 2024 | 11 | 5 140 €/m² |
| 2025 | 16 | 5 060 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 207 diagnostics réalisés à Sauzon depuis juillet 2021. 13,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 308 500 € | 3 085 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 435 000 € | 5 118 |
| 12/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 630 000 € | 5 478 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 450 000 € | 4 891 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 240 000 € | 5 000 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 449 000 € | 4 276 |
| 10/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 507 000 € | 5 281 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 275 000 € | 5 000 |
| 09/2025 | Maison | 31 m² | 2 | 280 000 € | 9 032 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 345 000 € | 5 565 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 600 000 € | 10 000 |
| 06/2025 | Maison | 231 m² | 8 | 200 000 € | 866 |
| 04/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 310 000 € | 5 536 |
| 04/2025 | Maison | 138 m² | 5 | 570 000 € | 4 130 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 261 460 € | 3 631 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 345 000 € | 5 308 |
| 11/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 1 140 000 € | 14 615 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 223 500 € | 4 064 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 370 000 € | 5 139 |
| 10/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 136 793 € | 1 710 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 318 400 € | 4 824 |
| 08/2024 | Maison | 69 m² | 4 | 370 000 € | 5 362 |
| 07/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 470 000 € | 4 845 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 |
| 06/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 346 340 € | 10 186 |
| 04/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 692 630 € | 6 660 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 500 000 € | 6 250 |
| 12/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 430 000 € | 4 388 |
| 12/2023 | Maison | 105 m² | 3 | 400 000 € | 3 810 |
| 11/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 440 000 € | 3 793 |
| 11/2023 | Maison | 170 m² | 5 | 600 000 € | 3 529 |
| 10/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 377 700 € | 5 554 |
| 09/2023 | Appartement | 41 m² | 3 | 285 000 € | 6 951 |
| 09/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 448 500 € | 5 097 |
| 09/2023 | Maison | 73 m² | 3 | 353 000 € | 4 836 |
| 08/2023 | Appartement | 30 m² | 2 | 218 000 € | 7 267 |
| 07/2023 | Maison | 110 m² | 7 | 150 000 € | 1 364 |
| 07/2023 | Maison | 90 m² | 2 | 482 000 € | 5 356 |
| 02/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 290 000 € | 4 603 |
| 01/2023 | Appartement | 103 m² | 6 | 840 000 € | 8 155 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Sauzon
Quel est le prix au m² à Sauzon ?
Le prix médian constaté est de 5 050 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Sauzon ?
Une maison s'y vend en médiane 370 000 €.
L'immobilier est-il cher à Sauzon comparé au département ?
À 5 050 €/m², Sauzon se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Sauzon ?
Partez du prix médian de 5 050 €/m² constaté à Sauzon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Sauzon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.