Morbihan · 2 285 habitants
Le prix de l'immobilier à Plouharnel, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal56340
- IntercommunalitéCC Auray Quiberon Terre Atlantique
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Plouharnel dans Morbihan ?
Plus chère que 87 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plouharnel est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,1 % de logements F ou G sur les 359 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 4 360 €/m² contre 2 920 €/m² sur l'ensemble du département, soit 49,3 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plouharnel
Point de départ : 4 360 €/m² en médiane à Plouharnel, d'après 79 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 409 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 4 250 €/m² |
| 2024 | 23 | 4 740 €/m² |
| 2025 | 26 | 4 020 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 359 diagnostics réalisés à Plouharnel depuis juillet 2021. 11,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 350 000 € | 4 375 |
| 12/2025 | Maison | 132 m² | 7 | 625 000 € | 4 735 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 250 000 € | 3 165 |
| 11/2025 | Maison | 224 m² | 8 | 660 000 € | 2 946 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 530 000 € | 5 824 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 773 000 € | 6 039 |
| 10/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 249 850 € | 4 543 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 230 622 € | 3 603 |
| 10/2025 | Maison | 151 m² | 7 | 400 000 € | 2 649 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 89 150 € | 2 229 |
| 09/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 250 000 € | 4 386 |
| 09/2025 | Maison | 175 m² | 8 | 704 400 € | 4 025 |
| 09/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 165 000 € | 5 500 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 267 000 € | 2 781 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 452 000 € | 4 520 |
| 07/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 292 000 € | 5 725 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 396 500 € | 4 310 |
| 04/2025 | Maison | 143 m² | 4 | 550 000 € | 3 846 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 745 000 € | 8 371 |
| 04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 185 250 € | 3 250 |
| 04/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 280 000 € | 5 833 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 345 000 € | 2 974 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 381 000 € | 4 011 |
| 03/2025 | Maison | 114 m² | 7 | 273 000 € | 2 395 |
| 03/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 531 750 € | 3 323 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 210 000 € | 2 625 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 580 000 € | 7 250 |
| 12/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 325 000 € | 2 876 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 530 000 € | 6 543 |
| 12/2024 | Maison | 124 m² | 4 | 587 200 € | 4 735 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 360 000 € | 3 636 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 470 000 € | 4 700 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 190 000 € | 1 357 |
| 10/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 845 700 € | 8 457 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 350 000 € | 4 545 |
| 07/2024 | Maison | 107 m² | 5 | 117 500 € | 1 098 |
| 07/2024 | Maison | 101 m² | 6 | 194 419 € | 1 925 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 435 000 € | 4 628 |
| 06/2024 | Maison | 89 m² | 6 | 295 000 € | 3 315 |
| 05/2024 | Maison | 139 m² | 5 | 470 000 € | 3 381 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plouharnel
Quel est le prix au m² à Plouharnel ?
Le prix médian constaté est de 4 360 €/m², d'après 79 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Plouharnel ?
Une maison s'y vend en médiane 394 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plouharnel comparé au département ?
À 4 360 €/m², Plouharnel se situe au-dessus de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Les prix montent-ils à Plouharnel ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,4 %.
Comment estimer un bien à Plouharnel ?
Partez du prix médian de 4 360 €/m² constaté à Plouharnel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plouharnel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.