Morbihan · 1 991 habitants
Combien vaut un bien à Campénéac ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie61 km²
- Code postal56800
- IntercommunalitéCC Ploërmel Communauté
Ces chiffres reposent sur 31 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Campénéac dans Morbihan ?
Plus chère que 18 % des 163 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Campénéac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 88 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,8 % de logements F ou G sur les 229 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mai 2023 à décembre 2025
- De mai 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 630 €/m², soit 44,2 % sous les 2 920 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,2 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Campénéac
Point de départ : 1 630 €/m² en médiane à Campénéac, d'après 31 ventes enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 143 440 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 229 diagnostics réalisés à Campénéac depuis juillet 2021. 11,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 31 transactions les plus récentes sur les 31 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 92 000 € | 1 643 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 143 000 € | 1 192 |
| 12/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 107 000 € | 947 |
| 10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 220 000 € | 2 500 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 128 000 € | 1 347 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 91 000 € | 978 |
| 08/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 372 500 € | 2 024 |
| 02/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 235 000 € | 1 911 |
| 01/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 79 000 € | 1 681 |
| 12/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 106 500 € | 1 479 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 133 500 € | 1 907 |
| 08/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 176 000 € | 2 347 |
| 08/2024 | Maison | 144 m² | 4 | 210 000 € | 1 458 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 235 000 € | 2 304 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 6 | 195 000 € | 1 912 |
| 07/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 128 100 € | 2 417 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 110 000 € | 1 100 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 132 000 € | 1 737 |
| 06/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 120 000 € | 1 538 |
| 06/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 270 000 € | 2 308 |
| 05/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 |
| 04/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 |
| 01/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 150 000 € | 1 630 |
| 12/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 84 600 € | 910 |
| 11/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 95 000 € | 1 462 |
| 11/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 241 000 € | 2 231 |
| 07/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 193 000 € | 2 218 |
| 07/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 86 500 € | 1 030 |
| 05/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 105 000 € | 1 500 |
| 05/2023 | Maison | 116 m² | 4 | 165 000 € | 1 422 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Campénéac
Quel est le prix au m² à Campénéac ?
Le prix médian constaté est de 1 630 €/m², d'après 31 ventes réellement enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Campénéac ?
Une maison s'y vend en médiane 128 000 €.
L'immobilier est-il cher à Campénéac comparé au département ?
À 1 630 €/m², Campénéac se situe en dessous de la médiane du Morbihan (2 920 €/m²).
Comment estimer un bien à Campénéac ?
Partez du prix médian de 1 630 €/m² constaté à Campénéac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Campénéac
Page mise à jour le 14 octobre 2026.