Ille-et-Vilaine · 1 772 habitants
Le prix de l'immobilier à Paimpont, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie110 km²
- Code postal35380
- IntercommunalitéCC Brocéliande Communauté
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Paimpont dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 16 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 27,1 % des logements sont classés F ou G sur les 229 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Paimpont est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 730 €/m², soit 40,3 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Paimpont
Point de départ : 1 730 €/m² en médiane à Paimpont, d'après 56 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 166 080 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 790 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 660 €/m² |
| 2025 | 17 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 229 diagnostics réalisés à Paimpont depuis juillet 2021. 27,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 |
| 12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 213 550 € | 1 708 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 160 000 € | 1 928 |
| 10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 105 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 55 000 € | 1 146 |
| 09/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 95 000 € | 880 |
| 09/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 131 500 € | 2 087 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 195 000 € | 1 857 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 252 200 € | 1 681 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 |
| 06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 155 000 € | 1 490 |
| 05/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 233 750 € | 2 750 |
| 03/2025 | Maison | 262 m² | 4 | 302 000 € | 1 153 |
| 02/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 62 000 € | 1 292 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 90 000 € | 1 125 |
| 12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 |
| 12/2024 | Maison | 152 m² | 5 | 275 000 € | 1 809 |
| 11/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 140 000 € | 1 157 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 |
| 09/2024 | Maison | 103 m² | 4 | 180 000 € | 1 748 |
| 09/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 90 000 € | 1 111 |
| 09/2024 | Appartement | 96 m² | 5 | 150 000 € | 1 563 |
| 08/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 90 000 € | 1 250 |
| 07/2024 | Maison | 135 m² | 4 | 248 530 € | 1 841 |
| 07/2024 | Maison | 104 m² | 3 | 390 000 € | 3 750 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 190 000 € | 2 111 |
| 07/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 221 600 € | 1 802 |
| 06/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 111 000 € | 1 133 |
| 05/2024 | Maison | 61 m² | 1 | 72 815 € | 1 194 |
| 05/2024 | Appartement | 96 m² | 3 | 145 000 € | 1 510 |
| 04/2024 | Maison | 195 m² | 9 | 300 000 € | 1 538 |
| 03/2024 | Maison | 155 m² | 6 | 215 000 € | 1 387 |
| 03/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 150 000 € | 2 027 |
| 12/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 100 000 € | 1 053 |
| 11/2023 | Maison | 149 m² | 4 | 210 000 € | 1 409 |
| 10/2023 | Maison | 61 m² | 1 | 60 000 € | 984 |
| 09/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 270 000 € | 2 673 |
| 09/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 447 000 € | 4 064 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Paimpont
Quel est le prix au m² à Paimpont ?
Le prix médian constaté est de 1 730 €/m², d'après 56 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Paimpont ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Paimpont comparé au département ?
À 1 730 €/m², Paimpont se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Paimpont ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,5 %.
Comment estimer un bien à Paimpont ?
Partez du prix médian de 1 730 €/m² constaté à Paimpont, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Paimpont
Page mise à jour le 14 octobre 2026.