Ille-et-Vilaine · 4 076 habitants
Combien vaut un bien à Plélan-le-Grand ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie50 km²
- Code postal35380
- IntercommunalitéCC Brocéliande Communauté
Où se situe Plélan-le-Grand dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 46 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Plélan-le-Grand est un marché de maisons : 88 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,2 % de logements F ou G sur les 615 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 190 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Plélan-le-Grand
Point de départ : 2 190 €/m² en médiane à Plélan-le-Grand (2 190 €/m² pour une maison, 2 170 €/m² pour un appartement), d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 186 150 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 330 €/m² |
| 2025 | 35 | 2 110 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 615 diagnostics réalisés à Plélan-le-Grand depuis juillet 2021. 10,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 166 500 € | 2 108 |
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 92 000 € | 2 140 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 218 139 € | 3 161 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 150 000 € | 1 271 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 202 380 € | 2 108 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 100 000 € | 800 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 300 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 1 | 73 000 € | 1 106 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 179 000 € | 1 884 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 280 000 € | 2 188 |
| 09/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 280 000 € | 2 414 |
| 09/2025 | Maison | 27 m² | 2 | 70 000 € | 2 593 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 300 000 € | 2 500 |
| 08/2025 | Maison | 175 m² | 7 | 265 000 € | 1 514 |
| 07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 164 500 € | 2 350 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 108 500 € | 2 411 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 162 850 € | 1 115 |
| 07/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 105 000 € | 2 283 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 91 000 € | 1 213 |
| 05/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 208 200 € | 2 704 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 2 | 135 500 € | 1 964 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 81 000 € | 2 314 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 233 400 € | 2 881 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 195 000 € | 1 950 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 105 000 € | 1 419 |
| 03/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 245 000 € | 2 207 |
| 03/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 |
| 03/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 145 000 € | 1 239 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 208 000 € | 1 809 |
| 02/2025 | Maison | 155 m² | 7 | 396 000 € | 2 555 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 7 | 175 000 € | 1 591 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 151 000 € | 1 678 |
| 01/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 85 000 € | 1 349 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 140 000 € | 1 609 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 374 000 € | 2 671 |
| 09/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 165 000 € | 2 357 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 2 | 255 000 € | 3 148 |
| 08/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 122 000 € | 1 488 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Plélan-le-Grand
Quel est le prix au m² à Plélan-le-Grand ?
Le prix médian constaté est de 2 190 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Plélan-le-Grand ?
Une maison se vend en médiane 2 190 €/m² et un appartement 2 170 €/m².
Quel budget pour acheter à Plélan-le-Grand ?
Une maison s'y vend en médiane 178 000 €, un appartement 118 500 €.
L'immobilier est-il cher à Plélan-le-Grand comparé au département ?
À 2 190 €/m², Plélan-le-Grand se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Plélan-le-Grand ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,5 %.
Comment estimer un bien à Plélan-le-Grand ?
Partez du prix médian de 2 190 €/m² constaté à Plélan-le-Grand, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Plélan-le-Grand
Page mise à jour le 14 octobre 2026.