Ille-et-Vilaine · 1 350 habitants
Le marché immobilier de Treffendel, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal35380
- IntercommunalitéCC Brocéliande Communauté
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Treffendel dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 43 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Treffendel est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 900 et 2 530 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,4 % de logements F ou G sur les 127 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Treffendel
Point de départ : 2 180 €/m² en médiane à Treffendel, d'après 39 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 213 640 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 190 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 120 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 370 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 127 diagnostics réalisés à Treffendel depuis juillet 2021. 9,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 113 000 € | 807 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 223 000 € | 1 939 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 222 000 € | 2 467 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 217 000 € | 2 583 |
| 10/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 202 500 € | 1 446 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 185 000 € | 2 176 |
| 09/2025 | Maison | 100 m² | 2 | 265 000 € | 2 650 |
| 07/2025 | Maison | 39 m² | 1 | 312 000 € | 8 000 |
| 07/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 305 000 € | 2 607 |
| 07/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 230 000 € | 2 371 |
| 04/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 157 500 € | 2 972 |
| 03/2025 | Maison | 115 m² | 2 | 190 000 € | 1 652 |
| 01/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 220 000 € | 2 037 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 219 500 € | 2 051 |
| 01/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 439 490 € | 2 764 |
| 12/2024 | Maison | 53 m² | 3 | 125 190 € | 2 362 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 182 500 € | 1 921 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 250 000 € | 1 923 |
| 08/2024 | Maison | 171 m² | 6 | 320 650 € | 1 875 |
| 08/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 231 850 € | 2 696 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 229 242 € | 3 275 |
| 04/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 191 000 € | 2 099 |
| 04/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 233 630 € | 2 143 |
| 03/2024 | Maison | 39 m² | 1 | 50 000 € | 1 282 |
| 01/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 250 000 € | 2 475 |
| 10/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 135 000 € | 1 378 |
| 10/2023 | Maison | 25 m² | 1 | 70 000 € | 2 800 |
| 09/2023 | Maison | 61 m² | 3 | 87 000 € | 1 426 |
| 08/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 215 730 € | 2 271 |
| 08/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 180 000 € | 2 222 |
| 07/2023 | Maison | 101 m² | 3 | 240 000 € | 2 376 |
| 03/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 190 700 € | 1 673 |
| 03/2023 | Maison | 87 m² | 4 | 237 500 € | 2 730 |
| 03/2023 | Maison | 84 m² | 2 | 133 000 € | 1 583 |
| 02/2023 | Maison | 125 m² | 6 | 295 000 € | 2 360 |
| 02/2023 | Maison | 125 m² | 4 | 269 000 € | 2 152 |
| 01/2023 | Maison | 240 m² | 8 | 356 800 € | 1 487 |
| 01/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 |
| 01/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Treffendel
Quel est le prix au m² à Treffendel ?
Le prix médian constaté est de 2 180 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Treffendel ?
Une maison s'y vend en médiane 219 500 €.
L'immobilier est-il cher à Treffendel comparé au département ?
À 2 180 €/m², Treffendel se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Treffendel ?
Partez du prix médian de 2 180 €/m² constaté à Treffendel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Treffendel
Page mise à jour le 14 octobre 2026.