Ille-et-Vilaine · 2 210 habitants
Combien vaut un bien à Baulon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal35580
- IntercommunalitéCC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Ces chiffres reposent sur 48 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Baulon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 49 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Baulon est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 010 et 2 450 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,2 % de logements F ou G sur les 223 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 230 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Baulon
Point de départ : 2 230 €/m² en médiane à Baulon, d'après 48 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 220 770 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 2 240 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 190 €/m² |
| 2025 | 11 | 2 240 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 223 diagnostics réalisés à Baulon depuis juillet 2021. 11,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 48 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 7 | 280 000 € | 2 240 |
| 11/2025 | Appartement | 141 m² | 5 | 145 000 € | 1 028 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 150 000 € | 2 727 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 6 | 235 700 € | 2 162 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 6 | 183 200 € | 2 058 |
| 06/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 138 500 € | 3 463 |
| 05/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 210 000 € | 1 556 |
| 04/2025 | Maison | 147 m² | 6 | 265 000 € | 1 803 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 315 500 € | 2 629 |
| 01/2025 | Maison | 24 m² | 1 | 63 000 € | 2 625 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 275 000 € | 2 292 |
| 10/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 239 750 € | 2 305 |
| 10/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 155 000 € | 1 292 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 160 000 € | 1 260 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 185 000 € | 2 534 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 319 130 € | 2 574 |
| 09/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 216 900 € | 2 148 |
| 06/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 |
| 05/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 176 250 € | 2 518 |
| 05/2024 | Maison | 88 m² | 6 | 180 000 € | 2 045 |
| 01/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 205 000 € | 2 113 |
| 12/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 173 000 € | 2 218 |
| 12/2023 | Maison | 109 m² | 5 | 256 505 € | 2 353 |
| 12/2023 | Maison | 53 m² | 1 | 142 000 € | 2 679 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 180 000 € | 2 022 |
| 10/2023 | Maison | 145 m² | 6 | 305 000 € | 2 103 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 190 000 € | 1 863 |
| 10/2023 | Maison | 101 m² | 5 | 230 000 € | 2 277 |
| 09/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 230 010 € | 1 966 |
| 08/2023 | Maison | 128 m² | 6 | 338 270 € | 2 643 |
| 07/2023 | Maison | 97 m² | 5 | 225 000 € | 2 320 |
| 07/2023 | Maison | 92 m² | 3 | 192 000 € | 2 087 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 4 | 201 000 € | 2 481 |
| 07/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 75 000 € | 1 316 |
| 06/2023 | Maison | 125 m² | 6 | 279 600 € | 2 237 |
| 06/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 197 500 € | 2 438 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 220 000 € | 2 444 |
| 05/2023 | Maison | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Baulon
Quel est le prix au m² à Baulon ?
Le prix médian constaté est de 2 230 €/m², d'après 48 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Baulon ?
Une maison s'y vend en médiane 203 000 €.
L'immobilier est-il cher à Baulon comparé au département ?
À 2 230 €/m², Baulon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Baulon ?
Partez du prix médian de 2 230 €/m² constaté à Baulon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Baulon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.