Ille-et-Vilaine · 1 537 habitants
Ce que valent les biens vendus à La Chapelle-Bouëxic
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal35330
- IntercommunalitéCC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Bouëxic dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 25 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 183 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 74 % de maisons, 26 % d'appartements — pour une surface médiane de 66 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 930 €/m², soit 33,4 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-Bouëxic
Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à La Chapelle-Bouëxic (1 970 €/m² pour une maison, 1 910 €/m² pour un appartement), d'après 39 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 66 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 380 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 990 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 183 diagnostics réalisés à La Chapelle-Bouëxic depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 000 € | 1 286 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 175 000 € | 2 917 |
| 09/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 120 466 € | 1 975 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 238 400 € | 1 987 |
| 08/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 122 390 € | 2 006 |
| 07/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 67 000 € | 1 595 |
| 06/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 135 000 € | 1 552 |
| 06/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 125 000 € | 2 315 |
| 04/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 95 000 € | 2 262 |
| 02/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 340 000 € | 2 313 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 388 900 € | 3 635 |
| 01/2025 | Maison | 156 m² | 7 | 234 995 € | 1 506 |
| 01/2025 | Maison | 198 m² | 5 | 381 887 € | 1 929 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 350 000 € | 4 070 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 120 000 € | 2 500 |
| 12/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 105 000 € | 1 419 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 122 000 € | 1 220 |
| 12/2024 | Appartement | 26 m² | 1 | 50 000 € | 1 923 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 185 000 € | 2 434 |
| 11/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 119 350 € | 1 372 |
| 09/2024 | Maison | 124 m² | 5 | 245 000 € | 1 976 |
| 03/2024 | Maison | 28 m² | 1 | 40 000 € | 1 429 |
| 02/2024 | Appartement | 59 m² | 3 | 112 000 € | 1 898 |
| 02/2024 | Appartement | 39 m² | 2 | 74 000 € | 1 897 |
| 02/2024 | Maison | 150 m² | 5 | 190 000 € | 1 267 |
| 01/2024 | Maison | 146 m² | 5 | 323 000 € | 2 212 |
| 12/2023 | Appartement | 43 m² | 2 | 83 000 € | 1 930 |
| 11/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 85 300 € | 1 984 |
| 10/2023 | Maison | 122 m² | 6 | 160 000 € | 1 311 |
| 09/2023 | Maison | 200 m² | 6 | 310 000 € | 1 550 |
| 08/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 135 000 € | 2 328 |
| 07/2023 | Appartement | 59 m² | 3 | 132 000 € | 2 237 |
| 06/2023 | Appartement | 39 m² | 2 | 75 950 € | 1 947 |
| 03/2023 | Maison | 66 m² | 3 | 74 500 € | 1 129 |
| 03/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 102 480 € | 1 577 |
| 03/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 215 000 € | 2 416 |
| 03/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 169 900 € | 1 931 |
| 02/2023 | Appartement | 43 m² | 2 | 67 000 € | 1 558 |
| 01/2023 | Appartement | 43 m² | 2 | 58 250 € | 1 355 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-Bouëxic
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Bouëxic ?
Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Chapelle-Bouëxic ?
Une maison se vend en médiane 1 970 €/m² et un appartement 1 910 €/m².
Quel budget pour acheter à La Chapelle-Bouëxic ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €, un appartement 75 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-Bouëxic comparé au département ?
À 1 930 €/m², La Chapelle-Bouëxic se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à La Chapelle-Bouëxic ?
Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à La Chapelle-Bouëxic, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-Bouëxic
Page mise à jour le 14 octobre 2026.