Ille-et-Vilaine · 1 366 habitants
Le prix de l'immobilier à Monterfil, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie17 km²
- Code postal35160
- IntercommunalitéCC Brocéliande Communauté
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Monterfil dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 41 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Monterfil est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 90 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De mars 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 150 €/m², soit 25,9 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Monterfil
Point de départ : 2 150 €/m² en médiane à Monterfil, d'après 36 ventes enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 178 450 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 100 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 2 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 90 diagnostics réalisés à Monterfil depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 207 000 € | 2 435 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 212 000 € | 2 356 |
| 10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 170 000 € | 2 698 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 170 000 € | 2 125 |
| 08/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 390 400 € | 2 674 |
| 06/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 76 000 € | 1 583 |
| 06/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 |
| 04/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 195 000 € | 2 010 |
| 04/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 200 000 € | 2 778 |
| 03/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 292 750 € | 1 582 |
| 03/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 |
| 03/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 262 000 € | 3 195 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 253 000 € | 2 343 |
| 12/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 260 000 € | 2 407 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 5 | 229 000 € | 2 726 |
| 09/2024 | Maison | 167 m² | 5 | 257 000 € | 1 539 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 204 000 € | 2 292 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 255 000 € | 2 161 |
| 04/2024 | Maison | 115 m² | 6 | 300 300 € | 2 611 |
| 04/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 88 000 € | 1 313 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 131 000 € | 1 638 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 5 | 294 050 € | 3 267 |
| 12/2023 | Maison | 186 m² | 6 | 650 000 € | 3 495 |
| 10/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 92 000 € | 1 227 |
| 09/2023 | Maison | 93 m² | 5 | 185 770 € | 1 998 |
| 09/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 110 000 € | 1 642 |
| 07/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 219 400 € | 1 959 |
| 07/2023 | Maison | 50 m² | 3 | 170 442 € | 3 409 |
| 07/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 185 000 € | 2 403 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 160 000 € | 2 000 |
| 03/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 222 000 € | 2 056 |
| 03/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 146 899 € | 2 623 |
| 03/2023 | Maison | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 |
| 03/2023 | Maison | 33 m² | 1 | 45 000 € | 1 364 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Monterfil
Quel est le prix au m² à Monterfil ?
Le prix médian constaté est de 2 150 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Monterfil ?
Une maison s'y vend en médiane 192 500 €.
L'immobilier est-il cher à Monterfil comparé au département ?
À 2 150 €/m², Monterfil se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Monterfil ?
Partez du prix médian de 2 150 €/m² constaté à Monterfil, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Monterfil
Page mise à jour le 14 octobre 2026.