Ille-et-Vilaine · 6 810 habitants
Les prix pratiqués à Montfort-sur-Meu, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal35160
- IntercommunalitéCC Montfort Communauté
Où se situe Montfort-sur-Meu dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 62 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 85 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 220 et 2 770 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,6 % de logements F ou G sur les 1 229 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 480 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Montfort-sur-Meu
Point de départ : 2 480 €/m² en médiane à Montfort-sur-Meu (2 450 €/m² pour une maison, 2 520 €/m² pour un appartement), d'après 187 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 210 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 57 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 69 | 2 490 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 229 diagnostics réalisés à Montfort-sur-Meu depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 187 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 157 100 € | 2 455 |
| 12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 118 000 € | 2 565 |
| 12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 132 000 € | 2 444 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 |
| 12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 320 000 € | 2 105 |
| 12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 285 000 € | 2 850 |
| 11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 147 000 € | 2 827 |
| 11/2025 | Maison | 241 m² | 6 | 658 000 € | 2 730 |
| 11/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 245 000 € | 3 224 |
| 11/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 295 000 € | 2 565 |
| 11/2025 | Maison | 206 m² | 6 | 490 200 € | 2 380 |
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 315 200 € | 2 482 |
| 11/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 378 400 € | 2 162 |
| 11/2025 | Maison | 25 m² | 1 | 140 000 € | 5 600 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 267 360 € | 2 971 |
| 10/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 360 000 € | 2 449 |
| 10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 95 000 € | 2 500 |
| 09/2025 | Maison | 124 m² | 6 | 280 000 € | 2 258 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 260 000 € | 2 301 |
| 09/2025 | Maison | 137 m² | 4 | 270 000 € | 1 971 |
| 09/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 215 000 € | 2 756 |
| 09/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 100 000 € | 3 571 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 249 310 € | 2 833 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 231 000 € | 1 974 |
| 09/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 222 200 € | 2 886 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 239 000 € | 2 490 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 200 000 € | 1 786 |
| 08/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 350 000 € | 2 652 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 282 000 € | 2 169 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 224 000 € | 2 872 |
| 07/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 139 000 € | 2 623 |
| 07/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 220 000 € | 2 292 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 344 000 € | 3 699 |
| 07/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 220 000 € | 2 472 |
| 07/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 164 970 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 270 000 € | 2 368 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 304 000 € | 2 667 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 295 000 € | 2 565 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Montfort-sur-Meu
Quel est le prix au m² à Montfort-sur-Meu ?
Le prix médian constaté est de 2 480 €/m², d'après 187 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Montfort-sur-Meu ?
Une maison se vend en médiane 2 450 €/m² et un appartement 2 520 €/m².
Quel budget pour acheter à Montfort-sur-Meu ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €, un appartement 137 500 €.
L'immobilier est-il cher à Montfort-sur-Meu comparé au département ?
À 2 480 €/m², Montfort-sur-Meu se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Montfort-sur-Meu ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,8 %.
Comment estimer un bien à Montfort-sur-Meu ?
Partez du prix médian de 2 480 €/m² constaté à Montfort-sur-Meu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Montfort-sur-Meu
Page mise à jour le 14 octobre 2026.