Ille-et-Vilaine · 3 675 habitants

Ce que valent les biens vendus à Breteil

2 410 €/m² prix médian constaté sur 100 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie15 km²
  • Code postal35160
  • IntercommunalitéCC Montfort Communauté
Maison 2 390 €/m² soit 218 000 € médian
Appartement 2 570 €/m² soit 170 000 € médian
Surface médiane 84 m² 78 % de maisons
Parc classé F ou G 7 % sur 470 diagnostics

Où se situe Breteil dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 57 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 410 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 78 % de maisons, 22 % d'appartements — pour une surface médiane de 84 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 030 et 2 670 €/m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 410 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 95,2 % de ventes supplémentaires.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,6 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

8
1 600
11
1 800
11
2 000
13
2 200
16
2 400
24
2 600
5
2 800
4
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Breteil

Point de départ : 2 410 €/m² en médiane à Breteil (2 390 €/m² pour une maison, 2 570 €/m² pour un appartement), d'après 100 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 202 440 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 360 €/m² 12 ventes
60 à 100 m²
2 500 €/m² 61 ventes
Plus de 100 m²
2 040 €/m² 27 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Breteil
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 21 2 440 €/m²
2024 38 2 410 €/m²
2025 41 2 400 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 470 diagnostics réalisés à Breteil depuis juillet 2021. 7,0 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
10 %
B
33 %
C
38 %
D
11 %
E
5 %
F
3 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 100 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Breteil
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 103 m² 5 245 015 € 2 379
12/2025 Appartement 63 m² 3 147 400 € 2 340
12/2025 Maison 165 m² 7 344 000 € 2 085
12/2025 Maison 38 m² 1 130 000 € 3 421
11/2025 Maison 42 m² 1 80 000 € 1 905
10/2025 Maison 85 m² 4 215 000 € 2 529
10/2025 Appartement 54 m² 2 103 000 € 1 907
10/2025 Maison 83 m² 4 199 524 € 2 404
10/2025 Maison 90 m² 4 236 300 € 2 626
09/2025 Maison 74 m² 4 195 000 € 2 635

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Breteil

Quel est le prix au m² à Breteil ?

Le prix médian constaté est de 2 410 €/m², d'après 100 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Breteil ?

Une maison se vend en médiane 2 390 €/m² et un appartement 2 570 €/m².

Quel budget pour acheter à Breteil ?

Une maison s'y vend en médiane 218 000 €, un appartement 170 000 €.

L'immobilier est-il cher à Breteil comparé au département ?

À 2 410 €/m², Breteil se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Breteil ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,6 %.

Comment estimer un bien à Breteil ?

Partez du prix médian de 2 410 €/m² constaté à Breteil, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Breteil

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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