Ille-et-Vilaine · 2 304 habitants
Le prix de l'immobilier à La Chapelle-Thouarault, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35590
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 63 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe La Chapelle-Thouarault dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 64 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 79 % de maisons, 21 % d'appartements — pour une surface médiane de 93 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 240 et 2 780 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 412 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 530 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-Thouarault
Point de départ : 2 530 €/m² en médiane à La Chapelle-Thouarault (2 540 €/m² pour une maison, 2 240 €/m² pour un appartement), d'après 63 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 93 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 235 290 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 2 470 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 540 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 412 diagnostics réalisés à La Chapelle-Thouarault depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 63 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 274 800 € | 2 804 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 265 000 € | 2 524 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 187 000 € | 2 493 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 4 | 300 000 € | 2 655 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 277 500 € | 2 775 |
| 09/2025 | Maison | 147 m² | 7 | 340 000 € | 2 313 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 208 000 € | 3 152 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 256 970 € | 2 793 |
| 07/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 240 000 € | 3 243 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 250 850 € | 2 669 |
| 06/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 220 000 € | 2 340 |
| 06/2025 | Maison | 111 m² | 7 | 168 000 € | 1 514 |
| 04/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 235 000 € | 2 527 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 246 650 € | 2 491 |
| 03/2025 | Maison | 142 m² | 8 | 237 000 € | 1 669 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 90 000 € | 1 765 |
| 03/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 |
| 02/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 |
| 02/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 286 000 € | 3 446 |
| 02/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 123 300 € | 2 740 |
| 12/2024 | Maison | 115 m² | 7 | 205 000 € | 1 783 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 198 850 € | 2 161 |
| 12/2024 | Maison | 121 m² | 5 | 285 500 € | 2 360 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 286 550 € | 2 729 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 252 000 € | 2 653 |
| 10/2024 | Maison | 129 m² | 4 | 328 000 € | 2 543 |
| 09/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 308 000 € | 2 425 |
| 08/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 470 000 € | 2 938 |
| 06/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 308 000 € | 2 726 |
| 06/2024 | Maison | 134 m² | 6 | 256 400 € | 1 913 |
| 05/2024 | Appartement | 65 m² | 3 | 160 000 € | 2 462 |
| 04/2024 | Maison | 97 m² | 5 | 247 000 € | 2 546 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 264 600 € | 2 646 |
| 12/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 144 000 € | 2 526 |
| 12/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 262 848 € | 3 414 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 205 000 € | 2 847 |
| 12/2023 | Appartement | 94 m² | 4 | 171 000 € | 1 819 |
| 11/2023 | Appartement | 65 m² | 3 | 142 000 € | 2 185 |
| 10/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-Thouarault
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thouarault ?
Le prix médian constaté est de 2 530 €/m², d'après 63 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Chapelle-Thouarault ?
Une maison se vend en médiane 2 540 €/m² et un appartement 2 240 €/m².
Quel budget pour acheter à La Chapelle-Thouarault ?
Une maison s'y vend en médiane 245 000 €, un appartement 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-Thouarault comparé au département ?
À 2 530 €/m², La Chapelle-Thouarault se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à La Chapelle-Thouarault ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,4 %.
Comment estimer un bien à La Chapelle-Thouarault ?
Partez du prix médian de 2 530 €/m² constaté à La Chapelle-Thouarault, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-Thouarault
Page mise à jour le 14 octobre 2026.