Ille-et-Vilaine · 5 576 habitants
Le marché immobilier de Saint-Gilles, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie21 km²
- Code postal35590
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Saint-Gilles dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 86 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 68 % de maisons, 32 % d'appartements — pour une surface médiane de 89 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 710 et 3 270 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,1 % de logements F ou G sur les 876 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 030 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Gilles
Point de départ : 3 030 €/m² en médiane à Saint-Gilles (3 020 €/m² pour une maison, 3 100 €/m² pour un appartement), d'après 135 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 269 670 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 33 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 56 | 3 050 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 876 diagnostics réalisés à Saint-Gilles depuis juillet 2021. 4,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 135 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 320 000 € | 2 936 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 390 000 € | 3 023 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 270 200 € | 1 972 |
| 12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 247 500 € | 2 781 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 143 000 € | 3 488 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 232 000 € | 3 013 |
| 12/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 210 200 € | 2 533 |
| 11/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 229 000 € | 2 899 |
| 11/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 267 250 € | 3 471 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 235 000 € | 3 730 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 185 000 € | 2 937 |
| 10/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 158 000 € | 3 362 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 347 209 € | 3 046 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 245 150 € | 2 694 |
| 09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 410 000 € | 3 154 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 414 250 € | 2 959 |
| 09/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 411 500 € | 2 939 |
| 09/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 250 700 € | 2 434 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 168 500 € | 2 808 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 260 000 € | 3 133 |
| 09/2025 | Maison | 123 m² | 6 | 272 000 € | 2 211 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 214 000 € | 3 194 |
| 09/2025 | Maison | 183 m² | 6 | 520 000 € | 2 842 |
| 08/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 423 300 € | 3 090 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 319 000 € | 3 394 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 139 000 € | 2 896 |
| 08/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 312 000 € | 3 714 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 259 000 € | 2 590 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 239 000 € | 3 274 |
| 07/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 385 000 € | 3 532 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 254 200 € | 2 517 |
| 07/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 214 500 € | 3 109 |
| 07/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 427 000 € | 3 050 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 345 000 € | 3 053 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 268 000 € | 3 045 |
| 06/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 237 200 € | 2 695 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 210 000 € | 2 442 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 200 000 € | 2 222 |
| 05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 224 150 € | 3 448 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Gilles
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles ?
Le prix médian constaté est de 3 030 €/m², d'après 135 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Gilles ?
Une maison se vend en médiane 3 020 €/m² et un appartement 3 100 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Gilles ?
Une maison s'y vend en médiane 300 000 €, un appartement 199 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Gilles comparé au département ?
À 3 030 €/m², Saint-Gilles se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Gilles ?
Partez du prix médian de 3 030 €/m² constaté à Saint-Gilles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Gilles
Page mise à jour le 14 octobre 2026.