Ille-et-Vilaine · 1 793 habitants
Ce que valent les biens vendus à Parthenay-de-Bretagne
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal35850
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Parthenay-de-Bretagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 67 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 250 et 2 740 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 1,5 % de logements F ou G sur les 195 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 570 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Parthenay-de-Bretagne
Point de départ : 2 570 €/m² en médiane à Parthenay-de-Bretagne (2 500 €/m² pour une maison, 2 640 €/m² pour un appartement), d'après 49 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 244 150 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 2 590 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 570 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 195 diagnostics réalisés à Parthenay-de-Bretagne depuis juillet 2021. 1,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 331 000 € | 2 805 |
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 281 427 € | 2 630 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 228 000 € | 2 533 |
| 09/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 265 000 € | 2 246 |
| 09/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 322 200 € | 2 039 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 310 000 € | 2 214 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 230 160 € | 2 676 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 319 260 € | 2 365 |
| 06/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 364 700 € | 3 199 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 220 000 € | 2 472 |
| 01/2025 | Maison | 225 m² | 6 | 425 000 € | 1 889 |
| 01/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 157 000 € | 2 661 |
| 12/2024 | Maison | 106 m² | 6 | 255 000 € | 2 406 |
| 12/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 350 000 € | 2 188 |
| 11/2024 | Maison | 154 m² | 6 | 320 950 € | 2 084 |
| 08/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 283 500 € | 2 779 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 5 | 276 000 € | 3 247 |
| 08/2024 | Appartement | 47 m² | 2 | 135 000 € | 2 872 |
| 07/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 245 800 € | 2 587 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 320 000 € | 2 909 |
| 06/2024 | Maison | 162 m² | 7 | 355 000 € | 2 191 |
| 06/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 224 974 € | 2 083 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 220 700 € | 2 452 |
| 05/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 169 540 € | 3 083 |
| 03/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 290 000 € | 2 566 |
| 03/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 119 428 € | 1 106 |
| 03/2024 | Maison | 114 m² | 5 | 315 560 € | 2 768 |
| 02/2024 | Appartement | 64 m² | 3 | 167 400 € | 2 616 |
| 02/2024 | Appartement | 57 m² | 2 | 138 000 € | 2 421 |
| 02/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 145 000 € | 2 302 |
| 02/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 195 000 € | 2 600 |
| 12/2023 | Maison | 99 m² | 6 | 275 000 € | 2 778 |
| 11/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 306 700 € | 2 690 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 5 | 125 000 € | 1 667 |
| 09/2023 | Appartement | 64 m² | 3 | 189 000 € | 2 953 |
| 09/2023 | Appartement | 67 m² | 3 | 172 000 € | 2 567 |
| 09/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 235 400 € | 2 616 |
| 08/2023 | Appartement | 80 m² | 4 | 139 000 € | 1 738 |
| 07/2023 | Maison | 113 m² | 5 | 290 570 € | 2 571 |
| 07/2023 | Appartement | 62 m² | 3 | 170 000 € | 2 742 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Parthenay-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Parthenay-de-Bretagne ?
Le prix médian constaté est de 2 570 €/m², d'après 49 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Parthenay-de-Bretagne ?
Une maison se vend en médiane 2 500 €/m² et un appartement 2 640 €/m².
Quel budget pour acheter à Parthenay-de-Bretagne ?
Une maison s'y vend en médiane 285 000 €, un appartement 167 500 €.
L'immobilier est-il cher à Parthenay-de-Bretagne comparé au département ?
À 2 570 €/m², Parthenay-de-Bretagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Parthenay-de-Bretagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,8 %.
Comment estimer un bien à Parthenay-de-Bretagne ?
Partez du prix médian de 2 570 €/m² constaté à Parthenay-de-Bretagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Parthenay-de-Bretagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.