Ille-et-Vilaine · 11 703 habitants
Combien vaut un bien à Pacé ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie35 km²
- Code postal35740
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Pacé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 92 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 58 % de maisons, 42 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 960 et 3 670 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,9 % de logements F ou G sur les 1 991 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 3 330 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Pacé
Point de départ : 3 330 €/m² en médiane à Pacé (3 300 €/m² pour une maison, 3 370 €/m² pour un appartement), d'après 344 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 306 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 121 | 3 390 €/m² |
| 2024 | 99 | 3 290 €/m² |
| 2025 | 124 | 3 340 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 991 diagnostics réalisés à Pacé depuis juillet 2021. 3,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 344 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 415 000 € | 3 074 |
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 352 000 € | 4 190 |
| 12/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 239 500 € | 2 691 |
| 12/2025 | Maison | 233 m² | 6 | 894 642 € | 3 840 |
| 12/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 538 100 € | 3 494 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 366 700 € | 3 667 |
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 300 000 € | 3 261 |
| 12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 194 000 € | 2 939 |
| 12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 |
| 12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 222 000 € | 3 415 |
| 12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 133 000 € | 3 500 |
| 12/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 381 800 € | 2 747 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 80 500 € | 1 103 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 124 000 € | 2 884 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 148 500 € | 3 453 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 155 000 € | 3 523 |
| 11/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 190 350 € | 2 841 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 157 500 € | 3 938 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 90 000 € | 2 000 |
| 10/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 75 000 € | 2 679 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 190 000 € | 2 879 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 376 000 € | 3 686 |
| 10/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 180 000 € | 2 045 |
| 10/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 264 522 € | 4 133 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 258 000 € | 2 867 |
| 10/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 213 600 € | 3 236 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 |
| 10/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 115 150 € | 4 113 |
| 10/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 495 000 € | 3 694 |
| 10/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 386 870 € | 3 830 |
| 10/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 280 000 € | 3 111 |
| 10/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 190 000 € | 3 016 |
| 10/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 297 112 € | 2 201 |
| 10/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 487 300 € | 3 456 |
| 10/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 160 000 € | 3 478 |
| 09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 375 000 € | 3 205 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 228 000 € | 3 040 |
| 09/2025 | Maison | 175 m² | 6 | 360 000 € | 2 057 |
| 09/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 165 000 € | 3 587 |
| 09/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 165 000 € | 3 511 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Pacé
Quel est le prix au m² à Pacé ?
Le prix médian constaté est de 3 330 €/m², d'après 344 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Pacé ?
Une maison se vend en médiane 3 300 €/m² et un appartement 3 370 €/m².
Quel budget pour acheter à Pacé ?
Une maison s'y vend en médiane 390 000 €, un appartement 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Pacé comparé au département ?
À 3 330 €/m², Pacé se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Pacé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,5 %.
Comment estimer un bien à Pacé ?
Partez du prix médian de 3 330 €/m² constaté à Pacé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Pacé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.