Ille-et-Vilaine · 6 471 habitants
Combien vaut un bien à Vezin-le-Coquet ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35132
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Vezin-le-Coquet dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 90 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 49 % de maisons, 51 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 810 et 3 380 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,2 % de logements F ou G sur les 1 130 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 130 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (0 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vezin-le-Coquet
Point de départ : 3 130 €/m² en médiane à Vezin-le-Coquet (3 070 €/m² pour une maison, 3 160 €/m² pour un appartement), d'après 202 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 228 490 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 62 | 3 120 €/m² |
| 2024 | 68 | 3 160 €/m² |
| 2025 | 72 | 3 120 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 130 diagnostics réalisés à Vezin-le-Coquet depuis juillet 2021. 6,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 202 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 94 000 € | 3 032 |
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 365 000 € | 2 920 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 296 000 € | 4 625 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 337 827 € | 3 071 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 219 900 € | 3 436 |
| 11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 159 000 € | 3 383 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 345 000 € | 3 286 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 205 000 € | 3 361 |
| 11/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 267 000 € | 3 179 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 234 000 € | 2 229 |
| 10/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 380 000 € | 2 794 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 152 000 € | 2 492 |
| 10/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 165 000 € | 3 438 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 158 000 € | 3 160 |
| 09/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 240 000 € | 3 243 |
| 09/2025 | Maison | 95 m² | 6 | 300 000 € | 3 158 |
| 09/2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 86 500 € | 4 119 |
| 09/2025 | Maison | 134 m² | 6 | 385 000 € | 2 873 |
| 09/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 153 200 € | 3 330 |
| 08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 272 000 € | 3 163 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 215 000 € | 2 945 |
| 07/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 130 000 € | 2 826 |
| 07/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 215 000 € | 3 583 |
| 07/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 153 600 € | 3 491 |
| 07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 470 000 € | 4 747 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 295 000 € | 2 682 |
| 07/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 225 000 € | 3 214 |
| 07/2025 | Appartement | 84 m² | 5 | 223 810 € | 2 664 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 348 550 € | 3 873 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 285 000 € | 2 969 |
| 07/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 |
| 06/2025 | Maison | 163 m² | 8 | 393 900 € | 2 417 |
| 06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 176 900 € | 2 722 |
| 06/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 160 000 € | 3 810 |
| 06/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 326 000 € | 3 396 |
| 06/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 185 106 € | 2 805 |
| 06/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 92 000 € | 4 182 |
| 06/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 280 000 € | 2 029 |
| 06/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 480 € | 2 315 |
| 05/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 320 000 € | 3 077 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vezin-le-Coquet
Quel est le prix au m² à Vezin-le-Coquet ?
Le prix médian constaté est de 3 130 €/m², d'après 202 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vezin-le-Coquet ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 3 160 €/m².
Quel budget pour acheter à Vezin-le-Coquet ?
Une maison s'y vend en médiane 305 500 €, un appartement 189 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vezin-le-Coquet comparé au département ?
À 3 130 €/m², Vezin-le-Coquet se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Vezin-le-Coquet ?
Partez du prix médian de 3 130 €/m² constaté à Vezin-le-Coquet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vezin-le-Coquet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.