Ille-et-Vilaine · 9 839 habitants
Les prix pratiqués à Le Rheu, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal35650
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Le Rheu dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 83 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 43 % de maisons, 57 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 550 et 3 200 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 53,7 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 910 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-1 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Rheu
Point de départ : 2 910 €/m² en médiane à Le Rheu (2 890 €/m² pour une maison, 2 910 €/m² pour un appartement), d'après 348 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 232 800 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 2 910 €/m² |
| 2024 | 107 | 2 980 €/m² |
| 2025 | 146 | 2 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 2 064 diagnostics réalisés à Le Rheu depuis juillet 2021. 3,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 348 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 79 m² | 4 | 220 000 € | 2 785 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 168 000 € | 2 625 |
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 262 000 € | 3 403 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 225 000 € | 3 082 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 189 000 € | 2 224 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 460 000 € | 5 823 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 157 000 € | 2 661 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 113 000 € | 1 569 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 275 000 € | 2 254 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 168 000 € | 2 667 |
| 12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 100 000 € | 2 857 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 275 000 € | 2 865 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 000 € | 3 902 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 170 000 € | 2 656 |
| 12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 164 000 € | 2 603 |
| 12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 158 000 € | 2 633 |
| 11/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 238 000 € | 2 867 |
| 11/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 165 000 € | 2 619 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 320 000 € | 3 107 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 188 005 € | 3 187 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 146 320 € | 2 360 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 209 150 € | 3 545 |
| 10/2025 | Appartement | 83 m² | 3 | 172 000 € | 2 072 |
| 10/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 162 000 € | 2 656 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 138 500 € | 3 078 |
| 10/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 220 500 € | 2 901 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 123 900 € | 1 203 |
| 10/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 345 000 € | 2 396 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 7 | 361 500 € | 2 259 |
| 10/2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 190 000 € | 2 135 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 229 000 € | 2 632 |
| 10/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 340 000 € | 3 009 |
| 10/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 147 000 € | 3 267 |
| 10/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 149 000 € | 2 980 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 240 000 € | 2 286 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 160 446 € | 1 689 |
| 09/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 315 000 € | 3 088 |
| 09/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 180 000 € | 1 500 |
| 09/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 132 500 € | 3 155 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Rheu
Quel est le prix au m² à Le Rheu ?
Le prix médian constaté est de 2 910 €/m², d'après 348 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Rheu ?
Une maison se vend en médiane 2 890 €/m² et un appartement 2 910 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Rheu ?
Une maison s'y vend en médiane 319 000 €, un appartement 171 000 €.
L'immobilier est-il cher à Le Rheu comparé au département ?
À 2 910 €/m², Le Rheu se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Rheu ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,0 %.
Comment estimer un bien à Le Rheu ?
Partez du prix médian de 2 910 €/m² constaté à Le Rheu, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Rheu
Page mise à jour le 14 octobre 2026.