Ille-et-Vilaine · 4 709 habitants
Le prix de l'immobilier à Chavagne, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal35310
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Chavagne dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 79 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 65 % de maisons, 35 % d'appartements — pour une surface médiane de 83 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 480 et 3 080 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8 % de logements F ou G sur les 651 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 820 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chavagne
Point de départ : 2 820 €/m² en médiane à Chavagne (2 780 €/m² pour une maison, 2 910 €/m² pour un appartement), d'après 127 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 83 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 234 060 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 50 | 2 860 €/m² |
| 2024 | 40 | 2 770 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 780 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 651 diagnostics réalisés à Chavagne depuis juillet 2021. 8,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 127 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 300 000 € | 3 261 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 420 000 € | 3 088 |
| 11/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 227 000 € | 2 609 |
| 11/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 216 280 € | 2 606 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 162 500 € | 3 693 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 124 517 € | 1 325 |
| 10/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 |
| 10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 263 000 € | 2 481 |
| 10/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 157 000 € | 3 204 |
| 09/2025 | Maison | 52 m² | 1 | 150 000 € | 2 885 |
| 09/2025 | Maison | 189 m² | 6 | 443 750 € | 2 348 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 191 000 € | 2 894 |
| 09/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 500 € | 2 823 |
| 07/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 185 000 € | 3 136 |
| 07/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 297 000 € | 2 168 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 183 000 € | 2 815 |
| 06/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 184 350 € | 2 973 |
| 06/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 240 000 € | 1 890 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 6 | 220 000 € | 2 245 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 180 000 € | 3 000 |
| 05/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 365 000 € | 2 786 |
| 05/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 185 000 € | 3 083 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 236 000 € | 2 622 |
| 05/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 150 000 € | 3 409 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 100 000 € | 1 064 |
| 03/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 306 000 € | 2 782 |
| 03/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 241 300 € | 2 907 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 275 000 € | 2 865 |
| 02/2025 | Maison | 121 m² | 6 | 332 500 € | 2 748 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 198 667 € | 1 987 |
| 02/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 |
| 02/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 180 000 € | 2 727 |
| 02/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 182 000 € | 2 220 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 231 000 € | 2 567 |
| 01/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 186 500 € | 2 627 |
| 01/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 150 150 € | 2 833 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 192 000 € | 2 462 |
| 12/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 208 000 € | 3 104 |
| 12/2024 | Maison | 103 m² | 5 | 316 000 € | 3 068 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chavagne
Quel est le prix au m² à Chavagne ?
Le prix médian constaté est de 2 820 €/m², d'après 127 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Chavagne ?
Une maison se vend en médiane 2 780 €/m² et un appartement 2 910 €/m².
Quel budget pour acheter à Chavagne ?
Une maison s'y vend en médiane 271 000 €, un appartement 182 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chavagne comparé au département ?
À 2 820 €/m², Chavagne se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Chavagne ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,8 %.
Comment estimer un bien à Chavagne ?
Partez du prix médian de 2 820 €/m² constaté à Chavagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chavagne
Page mise à jour le 14 octobre 2026.