Ille-et-Vilaine · 7 911 habitants
Combien vaut un bien à Mordelles ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie30 km²
- Code postal35310
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Mordelles dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 81 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 48 % de maisons, 52 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 630 et 3 160 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 63,5 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 880 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mordelles
Point de départ : 2 880 €/m² en médiane à Mordelles (2 860 €/m² pour une maison, 2 900 €/m² pour un appartement), d'après 238 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 210 240 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 63 | 2 770 €/m² |
| 2024 | 72 | 2 890 €/m² |
| 2025 | 103 | 2 920 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 654 diagnostics réalisés à Mordelles depuis juillet 2021. 4,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 238 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 391 300 € | 3 156 |
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 174 090 € | 3 002 |
| 12/2025 | Appartement | 85 m² | 4 | 241 500 € | 2 841 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 212 500 € | 2 796 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 330 000 € | 3 300 |
| 11/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 151 000 € | 2 559 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 1 | 155 000 € | 3 875 |
| 11/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 148 500 € | 3 808 |
| 11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 187 000 € | 2 922 |
| 11/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 256 464 € | 4 204 |
| 11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 |
| 11/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 439 000 € | 3 113 |
| 10/2025 | Appartement | 98 m² | 5 | 255 750 € | 2 610 |
| 10/2025 | Appartement | 107 m² | 5 | 273 000 € | 2 551 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 208 000 € | 2 633 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 213 000 € | 2 918 |
| 10/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 131 000 € | 3 541 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 230 000 € | 3 108 |
| 09/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 288 500 € | 2 017 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 248 400 € | 2 366 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 163 000 € | 2 433 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 320 000 € | 3 404 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 335 000 € | 2 680 |
| 09/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 282 489 € | 3 005 |
| 09/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 165 750 € | 3 188 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 190 000 € | 2 923 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 367 239 € | 3 498 |
| 08/2025 | Appartement | 103 m² | 4 | 269 000 € | 2 612 |
| 07/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 165 000 € | 2 797 |
| 07/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 189 500 € | 3 107 |
| 07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 161 500 € | 3 436 |
| 07/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 125 000 € | 3 205 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 510 000 € | 3 592 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 7 | 410 000 € | 2 808 |
| 07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 132 000 € | 2 933 |
| 07/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 325 000 € | 4 514 |
| 07/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 199 000 € | 2 095 |
| 07/2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 130 000 € | 2 549 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mordelles
Quel est le prix au m² à Mordelles ?
Le prix médian constaté est de 2 880 €/m², d'après 238 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mordelles ?
Une maison se vend en médiane 2 860 €/m² et un appartement 2 900 €/m².
Quel budget pour acheter à Mordelles ?
Une maison s'y vend en médiane 288 000 €, un appartement 169 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mordelles comparé au département ?
À 2 880 €/m², Mordelles se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Mordelles ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,4 %.
Comment estimer un bien à Mordelles ?
Partez du prix médian de 2 880 €/m² constaté à Mordelles, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mordelles
Page mise à jour le 14 octobre 2026.