Ille-et-Vilaine · 2 645 habitants

Le prix de l'immobilier à Cintré, d'après les ventes réelles

2 530 €/m² prix médian constaté sur 67 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Cintré Voir les 67 ventes

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  • Superficie9 km²
  • Code postal35310
  • IntercommunalitéRennes Métropole
Maison 2 530 €/m² soit 250 000 € médian
Appartement 2 470 €/m² soit 185 000 € médian
Surface médiane 95 m² 93 % de maisons
Parc classé F ou G 7 % sur 276 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 67 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Cintré dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 64 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 530 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Cintré est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 200 et 2 780 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 6,9 % de logements F ou G sur les 276 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 530 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8,1 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

4
1 000
4
1 500
23
2 000
26
2 500
5
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Cintré

Point de départ : 2 530 €/m² en médiane à Cintré (2 530 €/m² pour une maison, 2 470 €/m² pour un appartement), d'après 67 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 240 350 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 800 €/m² 6 ventes
60 à 100 m²
2 590 €/m² 30 ventes
Plus de 100 m²
2 370 €/m² 31 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Cintré
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 23 2 720 €/m²
2024 16 2 430 €/m²
2025 28 2 500 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 276 diagnostics réalisés à Cintré depuis juillet 2021. 6,9 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
12 %
B
54 %
C
17 %
D
7 %
E
5 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 67 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Cintré
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 140 m² 6 392 000 € 2 800
11/2025 Maison 163 m² 6 356 000 € 2 184
11/2025 Maison 89 m² 3 228 050 € 2 562
10/2025 Maison 173 m² 7 335 000 € 1 936
10/2025 Maison 95 m² 4 246 300 € 2 593
10/2025 Maison 93 m² 4 235 700 € 2 534
09/2025 Maison 100 m² 4 220 000 € 2 200
09/2025 Maison 120 m² 6 245 000 € 2 042
09/2025 Maison 108 m² 6 275 000 € 2 546
09/2025 Maison 150 m² 6 326 500 € 2 177

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Cintré

Quel est le prix au m² à Cintré ?

Le prix médian constaté est de 2 530 €/m², d'après 67 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Cintré ?

Une maison se vend en médiane 2 530 €/m² et un appartement 2 470 €/m².

Quel budget pour acheter à Cintré ?

Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 185 000 €.

L'immobilier est-il cher à Cintré comparé au département ?

À 2 530 €/m², Cintré se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Cintré ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,1 %.

Comment estimer un bien à Cintré ?

Partez du prix médian de 2 530 €/m² constaté à Cintré, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Cintré

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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