Ille-et-Vilaine · 2 571 habitants

Ce que valent les biens vendus à Talensac

2 460 €/m² prix médian constaté sur 71 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Talensac Voir les 71 ventes

Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.

  • Superficie22 km²
  • Code postal35160
  • IntercommunalitéCC Montfort Communauté
Maison 2 410 €/m² soit 250 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 98 m² 96 % de maisons
Parc classé F ou G 9 % sur 291 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 71 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Talensac dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 62 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 460 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Talensac est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 98 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 110 et 2 730 €/m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 8,6 % de logements F ou G sur les 291 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 460 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

5
1 500
5
1 750
11
2 000
15
2 250
16
2 500
7
2 750
4
3 000
5
3 250
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Talensac

Point de départ : 2 460 €/m² en médiane à Talensac, d'après 71 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 98 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 080 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

Estimer mon bien

Le prix au m² selon la surface

60 à 100 m²
2 590 €/m² 33 ventes
Plus de 100 m²
2 350 €/m² 34 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Talensac
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 22 2 470 €/m²
2024 21 2 490 €/m²
2025 28 2 340 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 291 diagnostics réalisés à Talensac depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.

4 %
A
3 %
B
28 %
C
45 %
D
13 %
E
7 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 71 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Talensac
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 98 m² 4 193 000 € 1 969
11/2025 Maison 100 m² 6 255 000 € 2 550
11/2025 Maison 92 m² 5 160 000 € 1 739
11/2025 Maison 135 m² 6 340 250 € 2 520
11/2025 Maison 74 m² 4 160 000 € 2 162
11/2025 Maison 113 m² 6 317 500 € 2 810
11/2025 Maison 152 m² 6 315 000 € 2 072
09/2025 Maison 137 m² 5 380 000 € 2 774
09/2025 Maison 80 m² 5 160 000 € 2 000
09/2025 Maison 70 m² 2 144 000 € 2 057

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

Vous avez un projet à Talensac ?

Je veux vendre

Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.

Estimer mon bien

Je veux acheter

Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.

Calculer ma capacité Frais de notaire →

Questions fréquentes sur Talensac

Quel est le prix au m² à Talensac ?

Le prix médian constaté est de 2 460 €/m², d'après 71 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Talensac ?

Une maison s'y vend en médiane 250 000 €.

L'immobilier est-il cher à Talensac comparé au département ?

À 2 460 €/m², Talensac se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Talensac ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,3 %.

Comment estimer un bien à Talensac ?

Partez du prix médian de 2 460 €/m² constaté à Talensac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Talensac

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

Assistant VendsMonBien En ligne
Bonjour 👋 Je suis l'assistant VendsMonBien. Vente, achat, location, outils : posez-moi vos questions !