Ille-et-Vilaine · 4 730 habitants

Les prix pratiqués à L'Hermitage, sans estimation

2 810 €/m² prix médian constaté sur 127 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie7 km²
  • Code postal35590
  • IntercommunalitéRennes Métropole
Maison 2 640 €/m² soit 277 500 € médian
Appartement 2 970 €/m² soit 187 500 € médian
Surface médiane 86 m² 64 % de maisons
Parc classé F ou G 3 % sur 938 diagnostics

Où se situe L'Hermitage dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 78 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 810 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 64 % de maisons, 36 % d'appartements — pour une surface médiane de 86 m².
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 520 et 3 110 €/m².

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 160 €/m² sous 60 m², contre 2 530 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 24,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 810 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,1 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

11
2 000
14
2 250
25
2 500
31
2 750
18
3 000
11
3 250
5
3 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à L'Hermitage

Point de départ : 2 810 €/m² en médiane à L'Hermitage (2 640 €/m² pour une maison, 2 970 €/m² pour un appartement), d'après 127 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 660 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
3 160 €/m² 22 ventes
60 à 100 m²
2 920 €/m² 57 ventes
Plus de 100 m²
2 530 €/m² 48 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à L'Hermitage
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 45 2 970 €/m²
2024 27 2 790 €/m²
2025 55 2 700 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 938 diagnostics réalisés à L'Hermitage depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
5 %
B
73 %
C
14 %
D
5 %
E
2 %
F
1 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 127 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à L'Hermitage
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 100 m² 5 160 000 € 1 600
12/2025 Appartement 64 m² 3 239 000 € 3 734
12/2025 Maison 80 m² 4 284 000 € 3 550
12/2025 Maison 126 m² 4 250 000 € 1 984
12/2025 Appartement 69 m² 3 210 000 € 3 043
11/2025 Maison 162 m² 6 340 000 € 2 099
11/2025 Maison 127 m² 5 200 000 € 1 575
11/2025 Appartement 83 m² 4 216 000 € 2 602
11/2025 Maison 138 m² 5 285 000 € 2 065
11/2025 Appartement 45 m² 2 143 000 € 3 178

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur L'Hermitage

Quel est le prix au m² à L'Hermitage ?

Le prix médian constaté est de 2 810 €/m², d'après 127 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à L'Hermitage ?

Une maison se vend en médiane 2 640 €/m² et un appartement 2 970 €/m².

Quel budget pour acheter à L'Hermitage ?

Une maison s'y vend en médiane 277 500 €, un appartement 187 500 €.

L'immobilier est-il cher à L'Hermitage comparé au département ?

À 2 810 €/m², L'Hermitage se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à L'Hermitage ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,1 %.

Comment estimer un bien à L'Hermitage ?

Partez du prix médian de 2 810 €/m² constaté à L'Hermitage, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de L'Hermitage

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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