Ille-et-Vilaine · 4 738 habitants
Combien vaut un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal35520
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe La Chapelle-des-Fougeretz dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 87 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 67 % de maisons, 33 % d'appartements — pour une surface médiane de 88 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 760 et 3 480 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,1 % de logements F ou G sur les 867 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 070 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-4,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Chapelle-des-Fougeretz
Point de départ : 3 070 €/m² en médiane à La Chapelle-des-Fougeretz (3 070 €/m² pour une maison, 3 040 €/m² pour un appartement), d'après 177 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 88 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 270 160 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 60 | 3 090 €/m² |
| 2024 | 45 | 3 130 €/m² |
| 2025 | 72 | 2 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 867 diagnostics réalisés à La Chapelle-des-Fougeretz depuis juillet 2021. 3,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 177 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 |
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 245 000 € | 2 402 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 280 000 € | 2 718 |
| 12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 156 900 € | 2 572 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 234 000 € | 3 774 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 386 240 € | 2 861 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 270 000 € | 3 506 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 281 358 € | 3 197 |
| 11/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 156 900 € | 2 531 |
| 11/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 122 100 € | 2 775 |
| 11/2025 | Maison | 131 m² | 6 | 315 000 € | 2 405 |
| 11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 104 000 € | 2 600 |
| 11/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 147 000 € | 3 419 |
| 11/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 201 762 € | 2 346 |
| 10/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 296 000 € | 3 217 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 571 100 € | 3 807 |
| 10/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 299 950 € | 3 157 |
| 10/2025 | Maison | 148 m² | 6 | 458 000 € | 3 095 |
| 10/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 235 000 € | 2 938 |
| 10/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 121 500 € | 2 893 |
| 09/2025 | Appartement | 93 m² | 5 | 218 762 € | 2 352 |
| 09/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 408 850 € | 2 763 |
| 09/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 161 543 € | 2 411 |
| 09/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 220 000 € | 2 716 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 375 000 € | 3 074 |
| 08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 297 000 € | 3 375 |
| 08/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 440 000 € | 2 876 |
| 08/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 90 000 € | 1 552 |
| 08/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 372 000 € | 2 657 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 255 000 € | 3 000 |
| 08/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 162 472 € | 2 389 |
| 08/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 380 000 € | 2 331 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 320 000 € | 3 478 |
| 08/2025 | Maison | 174 m² | 5 | 610 813 € | 3 510 |
| 08/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 165 946 € | 2 405 |
| 07/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 325 000 € | 2 390 |
| 07/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 |
| 07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 259 500 € | 4 055 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 255 000 € | 3 446 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 310 000 € | 2 925 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Fougeretz
Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le prix médian constaté est de 3 070 €/m², d'après 177 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Une maison se vend en médiane 3 070 €/m² et un appartement 3 040 €/m².
Quel budget pour acheter à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Une maison s'y vend en médiane 321 500 €, un appartement 197 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Chapelle-des-Fougeretz comparé au département ?
À 3 070 €/m², La Chapelle-des-Fougeretz se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -4,2 %.
Comment estimer un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Partez du prix médian de 3 070 €/m² constaté à La Chapelle-des-Fougeretz, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Chapelle-des-Fougeretz
Page mise à jour le 14 octobre 2026.