Ille-et-Vilaine · 9 957 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Grégoire ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal35760
- IntercommunalitéRennes Métropole
Où se situe Saint-Grégoire dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 95 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 46 % de maisons, 54 % d'appartements — pour une surface médiane de 87 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 3 370 et 4 110 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 2,4 % de logements F ou G sur les 1 693 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 3 670 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département, soit 26,6 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Grégoire
Point de départ : 3 670 €/m² en médiane à Saint-Grégoire (4 000 €/m² pour une maison, 3 520 €/m² pour un appartement), d'après 307 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 319 290 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 113 | 3 680 €/m² |
| 2024 | 76 | 3 630 €/m² |
| 2025 | 118 | 3 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 693 diagnostics réalisés à Saint-Grégoire depuis juillet 2021. 2,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 307 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 333 000 € | 3 364 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 230 000 € | 3 239 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 500 € | 2 820 |
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 712 950 € | 5 281 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 250 000 € | 3 378 |
| 12/2025 | Maison | 159 m² | 6 | 490 000 € | 3 082 |
| 12/2025 | Maison | 188 m² | 6 | 710 000 € | 3 777 |
| 12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 145 000 € | 3 452 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 420 200 € | 3 502 |
| 12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 |
| 12/2025 | Appartement | 97 m² | 5 | 352 500 € | 3 634 |
| 12/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 332 500 € | 4 683 |
| 12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 373 000 € | 3 216 |
| 11/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 175 000 € | 3 431 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 185 800 € | 2 903 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 265 000 € | 3 681 |
| 11/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 345 000 € | 3 485 |
| 11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 353 000 € | 4 011 |
| 10/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 317 000 € | 3 202 |
| 10/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 435 000 € | 4 394 |
| 10/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 213 000 € | 3 550 |
| 10/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 |
| 10/2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 530 000 € | 4 344 |
| 10/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 333 000 € | 2 297 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 415 000 € | 3 609 |
| 09/2025 | Maison | 218 m² | 8 | 740 000 € | 3 395 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 460 000 € | 3 680 |
| 09/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 187 800 € | 4 580 |
| 09/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 660 000 € | 4 314 |
| 09/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 385 000 € | 3 182 |
| 09/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 337 000 € | 3 404 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 304 356 € | 3 667 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 178 000 € | 2 918 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 504 000 € | 4 000 |
| 09/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 430 000 € | 3 772 |
| 09/2025 | Appartement | 117 m² | 6 | 332 000 € | 2 838 |
| 09/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 420 000 € | 3 360 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 355 000 € | 4 034 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 190 840 € | 3 129 |
| 09/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Grégoire ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Grégoire
Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ?
Le prix médian constaté est de 3 670 €/m², d'après 307 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Grégoire ?
Une maison se vend en médiane 4 000 €/m² et un appartement 3 520 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Grégoire ?
Une maison s'y vend en médiane 487 500 €, un appartement 210 500 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Grégoire comparé au département ?
À 3 670 €/m², Saint-Grégoire se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Grégoire ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -0,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Grégoire ?
Partez du prix médian de 3 670 €/m² constaté à Saint-Grégoire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Grégoire
Page mise à jour le 14 octobre 2026.