Ille-et-Vilaine · 7 541 habitants
Le prix de l'immobilier à Melesse, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie33 km²
- Code postal35520
- IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Où se situe Melesse dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 86 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 91 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 530 et 3 420 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,9 % de logements F ou G sur les 1 209 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 000 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Melesse
Point de départ : 3 000 €/m² en médiane à Melesse (3 050 €/m² pour une maison, 2 750 €/m² pour un appartement), d'après 231 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 273 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 2 900 €/m² |
| 2024 | 65 | 3 120 €/m² |
| 2025 | 74 | 3 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 209 diagnostics réalisés à Melesse depuis juillet 2021. 4,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 231 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 286 000 € | 5 720 |
| 12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 272 000 € | 2 894 |
| 12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 184 100 € | 2 969 |
| 12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 |
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 220 000 € | 1 864 |
| 12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 282 608 € | 3 446 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 160 245 € | 3 908 |
| 11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 299 990 € | 2 804 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 275 000 € | 3 571 |
| 11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 242 300 € | 2 352 |
| 11/2025 | Appartement | 71 m² | 3 | 185 000 € | 2 606 |
| 10/2025 | Maison | 105 m² | 6 | 330 000 € | 3 143 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 410 000 € | 3 361 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 256 550 € | 3 421 |
| 10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 201 000 € | 2 422 |
| 10/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 576 146 € | 3 237 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 259 500 € | 1 622 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 233 000 € | 3 192 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 295 000 € | 3 278 |
| 10/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 372 000 € | 3 444 |
| 09/2025 | Appartement | 110 m² | 3 | 181 000 € | 1 645 |
| 09/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 478 130 € | 2 863 |
| 09/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 128 500 € | 2 988 |
| 08/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 500 000 € | 3 448 |
| 08/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 124 375 € | 2 591 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 373 400 € | 2 917 |
| 08/2025 | Maison | 223 m² | 6 | 598 810 € | 2 685 |
| 08/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 215 000 € | 2 722 |
| 08/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 421 400 € | 2 736 |
| 08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 315 000 € | 3 058 |
| 07/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 525 000 € | 3 477 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 365 000 € | 3 093 |
| 07/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 232 000 € | 2 762 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 370 000 € | 3 246 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 423 280 € | 3 470 |
| 07/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 375 150 € | 2 535 |
| 07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 218 127 € | 3 462 |
| 06/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 132 700 € | 1 923 |
| 06/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 05/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 307 900 € | 2 905 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Melesse
Quel est le prix au m² à Melesse ?
Le prix médian constaté est de 3 000 €/m², d'après 231 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Melesse ?
Une maison se vend en médiane 3 050 €/m² et un appartement 2 750 €/m².
Quel budget pour acheter à Melesse ?
Une maison s'y vend en médiane 320 000 €, un appartement 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Melesse comparé au département ?
À 3 000 €/m², Melesse se situe au-dessus de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Melesse ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,2 %.
Comment estimer un bien à Melesse ?
Partez du prix médian de 3 000 €/m² constaté à Melesse, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Melesse
Page mise à jour le 14 octobre 2026.