Ille-et-Vilaine · 2 397 habitants
Ce que valent les biens vendus à Chevaigné
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal35250
- IntercommunalitéRennes Métropole
Ces chiffres reposent sur 53 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chevaigné dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 75 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chevaigné est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 105 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 460 et 3 100 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 35,3 % de ventes supplémentaires.
- De février 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 770 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,5 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chevaigné
Point de départ : 2 770 €/m² en médiane à Chevaigné (2 730 €/m² pour une maison, 2 940 €/m² pour un appartement), d'après 53 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 105 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 290 850 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 830 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 23 | 2 730 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 272 diagnostics réalisés à Chevaigné depuis juillet 2021. 7,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 53 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 215 000 € | 2 792 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 144 000 € | 2 769 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 305 000 € | 3 050 |
| 11/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 360 250 € | 2 729 |
| 10/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 |
| 10/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 155 400 € | 2 634 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 295 000 € | 2 682 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 |
| 08/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 200 000 € | 2 247 |
| 07/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 281 000 € | 4 391 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 317 500 € | 3 083 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 286 000 € | 3 446 |
| 06/2025 | Maison | 124 m² | 4 | 413 070 € | 3 331 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 235 000 € | 2 582 |
| 04/2025 | Maison | 171 m² | 7 | 420 000 € | 2 456 |
| 03/2025 | Maison | 176 m² | 5 | 493 500 € | 2 804 |
| 03/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 280 000 € | 2 917 |
| 03/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 315 000 € | 2 520 |
| 02/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 265 000 € | 2 345 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 305 000 € | 2 905 |
| 01/2025 | Maison | 215 m² | 7 | 410 000 € | 1 907 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 250 000 € | 2 294 |
| 01/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 273 200 € | 2 627 |
| 12/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 309 000 € | 4 478 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 162 m² | 7 | 420 207 € | 2 594 |
| 11/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 205 000 € | 1 814 |
| 11/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 295 450 € | 2 955 |
| 09/2024 | Maison | 160 m² | 7 | 413 592 € | 2 585 |
| 09/2024 | Maison | 114 m² | 6 | 255 000 € | 2 237 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 300 000 € | 3 061 |
| 07/2024 | Appartement | 67 m² | 3 | 207 550 € | 3 098 |
| 06/2024 | Maison | 128 m² | 4 | 293 000 € | 2 289 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 308 000 € | 3 422 |
| 03/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 600 000 € | 3 750 |
| 02/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 218 650 € | 1 952 |
| 12/2023 | Maison | 146 m² | 6 | 507 000 € | 3 473 |
| 12/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 313 000 € | 3 440 |
| 12/2023 | Maison | 148 m² | 5 | 376 500 € | 2 544 |
| 11/2023 | Maison | 100 m² | 6 | 181 618 € | 1 816 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chevaigné
Quel est le prix au m² à Chevaigné ?
Le prix médian constaté est de 2 770 €/m², d'après 53 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Chevaigné ?
Une maison se vend en médiane 2 730 €/m² et un appartement 2 940 €/m².
Quel budget pour acheter à Chevaigné ?
Une maison s'y vend en médiane 305 000 €, un appartement 211 500 €.
L'immobilier est-il cher à Chevaigné comparé au département ?
À 2 770 €/m², Chevaigné se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Chevaigné ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,5 %.
Comment estimer un bien à Chevaigné ?
Partez du prix médian de 2 770 €/m² constaté à Chevaigné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chevaigné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.