Ille-et-Vilaine · 1 712 habitants
Le prix de l'immobilier à Mouazé, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie8 km²
- Code postal35250
- IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mouazé dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 71 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mouazé est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 460 et 2 920 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,8 % de logements F ou G sur les 114 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à novembre 2025
- Le marché est étroit : environ 5,8 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De février 2023 à novembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 670 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mouazé
Point de départ : 2 670 €/m² en médiane à Mouazé, d'après 30 ventes enregistrées entre février 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 103 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 275 010 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 114 diagnostics réalisés à Mouazé depuis juillet 2021. 8,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 316 316 € | 2 824 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 295 000 € | 3 138 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 308 770 € | 2 617 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 238 000 € | 2 644 |
| 06/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 339 000 € | 2 922 |
| 05/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 238 000 € | 2 587 |
| 02/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 325 000 € | 2 579 |
| 02/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 |
| 01/2025 | Maison | 134 m² | 7 | 325 000 € | 2 425 |
| 12/2024 | Maison | 153 m² | 7 | 353 950 € | 2 313 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 90 000 € | 1 800 |
| 10/2024 | Maison | 115 m² | 7 | 315 000 € | 2 739 |
| 07/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 284 000 € | 2 705 |
| 02/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 315 000 € | 3 000 |
| 01/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 1 | 187 500 € | 4 688 |
| 11/2023 | Maison | 75 m² | 1 | 183 000 € | 2 440 |
| 11/2023 | Maison | 134 m² | 5 | 335 000 € | 2 500 |
| 10/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 330 000 € | 2 895 |
| 10/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 135 000 € | 1 875 |
| 08/2023 | Maison | 161 m² | 5 | 342 000 € | 2 124 |
| 08/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 320 000 € | 2 909 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 250 000 € | 3 125 |
| 07/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 245 000 € | 2 784 |
| 05/2023 | Maison | 79 m² | 4 | 265 000 € | 3 354 |
| 04/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 03/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 261 300 € | 2 397 |
| 03/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 268 000 € | 2 602 |
| 02/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 315 000 € | 3 058 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mouazé
Quel est le prix au m² à Mouazé ?
Le prix médian constaté est de 2 670 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mouazé ?
Une maison s'y vend en médiane 277 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mouazé comparé au département ?
À 2 670 €/m², Mouazé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Mouazé ?
Partez du prix médian de 2 670 €/m² constaté à Mouazé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mouazé
Page mise à jour le 14 octobre 2026.