Ille-et-Vilaine · 4 304 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie23 km²
- Code postal35250
- IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Où se situe Saint-Aubin-d'Aubigné dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 66 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 73 % de maisons, 27 % d'appartements — pour une surface médiane de 95 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 310 et 2 780 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,7 % de logements F ou G sur les 697 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 540 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-2,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné
Point de départ : 2 540 €/m² en médiane à Saint-Aubin-d'Aubigné (2 570 €/m² pour une maison, 2 480 €/m² pour un appartement), d'après 109 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 241 300 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 38 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 35 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 36 | 2 540 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 697 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-d'Aubigné depuis juillet 2021. 4,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 109 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 347 000 € | 2 821 |
| 12/2025 | Maison | 136 m² | 7 | 180 000 € | 1 324 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 210 000 € | 2 333 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 000 € | 1 583 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 10/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 188 760 € | 2 776 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 305 000 € | 2 773 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 160 000 € | 1 509 |
| 09/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 160 000 € | 2 192 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 268 000 € | 2 913 |
| 09/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 112 500 € | 2 083 |
| 09/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 213 000 € | 2 420 |
| 07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 07/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 110 000 € | 2 683 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 305 000 € | 2 748 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 260 000 € | 2 653 |
| 07/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 383 790 € | 2 542 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 228 975 € | 2 544 |
| 07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 275 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 255 000 € | 3 072 |
| 07/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 110 000 € | 1 746 |
| 06/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 |
| 06/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 276 000 € | 2 442 |
| 06/2025 | Maison | 158 m² | 7 | 200 000 € | 1 266 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 274 302 € | 2 325 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 160 900 € | 2 682 |
| 06/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 167 000 € | 2 783 |
| 05/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 |
| 05/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 506 500 € | 3 070 |
| 03/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 |
| 03/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 205 000 € | 2 697 |
| 03/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 324 000 € | 2 314 |
| 02/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 218 325 € | 3 579 |
| 02/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 240 000 € | 2 051 |
| 02/2025 | Maison | 164 m² | 7 | 215 000 € | 1 311 |
| 01/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 310 000 € | 2 583 |
| 11/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 148 900 € | 2 482 |
| 11/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 |
| 11/2024 | Maison | 120 m² | 5 | 325 000 € | 2 708 |
| 10/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 190 000 € | 1 845 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Aubin-d'Aubigné
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix médian constaté est de 2 540 €/m², d'après 109 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Une maison se vend en médiane 2 570 €/m² et un appartement 2 480 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Une maison s'y vend en médiane 263 000 €, un appartement 150 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-d'Aubigné comparé au département ?
À 2 540 €/m², Saint-Aubin-d'Aubigné se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -2,3 %.
Comment estimer un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Partez du prix médian de 2 540 €/m² constaté à Saint-Aubin-d'Aubigné, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Aubin-d'Aubigné
Page mise à jour le 14 octobre 2026.