Ille-et-Vilaine · 1 377 habitants
Ce que valent les biens vendus à Saint-Médard-sur-Ille
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal35250
- IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Médard-sur-Ille dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 48 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Médard-sur-Ille est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,6 % de logements F ou G sur les 121 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mai 2023 à décembre 2025
- De mai 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 220 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Médard-sur-Ille
Point de départ : 2 220 €/m² en médiane à Saint-Médard-sur-Ille, d'après 33 ventes enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 208 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 170 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 380 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 121 diagnostics réalisés à Saint-Médard-sur-Ille depuis juillet 2021. 11,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 225 000 € | 2 184 |
| 11/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 262 000 € | 2 646 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 260 000 € | 1 625 |
| 09/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 170 000 € | 2 931 |
| 07/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 1 226 667 € | 6 456 |
| 07/2025 | Maison | 149 m² | 4 | 150 110 € | 1 007 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 264 000 € | 2 357 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 171 000 € | 1 555 |
| 02/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 |
| 01/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 116 000 € | 1 137 |
| 12/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 301 000 € | 2 370 |
| 11/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 175 000 € | 2 397 |
| 10/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 117 000 € | 1 481 |
| 09/2024 | Maison | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 |
| 08/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 |
| 08/2024 | Maison | 130 m² | 2 | 372 000 € | 2 862 |
| 07/2024 | Maison | 160 m² | 5 | 373 803 € | 2 336 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 243 000 € | 2 531 |
| 06/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 180 000 € | 1 682 |
| 04/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 327 000 € | 6 540 |
| 12/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
| 11/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 327 000 € | 6 540 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 |
| 10/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 07/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 292 500 € | 3 112 |
| 07/2023 | Maison | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 |
| 07/2023 | Maison | 182 m² | 5 | 160 000 € | 879 |
| 07/2023 | Maison | 98 m² | 4 | 90 000 € | 918 |
| 06/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 |
| 05/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 193 000 € | 2 169 |
| 05/2023 | Maison | 99 m² | 6 | 175 000 € | 1 768 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Médard-sur-Ille
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille ?
Le prix médian constaté est de 2 220 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre mai 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Médard-sur-Ille ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Médard-sur-Ille comparé au département ?
À 2 220 €/m², Saint-Médard-sur-Ille se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Médard-sur-Ille ?
Partez du prix médian de 2 220 €/m² constaté à Saint-Médard-sur-Ille, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Médard-sur-Ille
Page mise à jour le 14 octobre 2026.