Ille-et-Vilaine · 1 738 habitants

Ce que valent les biens vendus à Guipel

2 160 €/m² prix médian constaté sur 44 ventes réelles, de mars 2023 à octobre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Guipel Voir les 44 ventes

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  • Superficie25 km²
  • Code postal35440
  • IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Maison 2 180 €/m² soit 215 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 89 m² 93 % de maisons
Parc classé F ou G 14 % sur 184 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 44 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Guipel dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 42 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 160 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Guipel est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 89 m².
  • 13,6 % du parc est classé F ou G sur les 184 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
  • Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 960 et 2 530 €/m².

Observations portant sur les ventes de mars 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.

  • De mars 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 160 €/m², soit 25,5 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+4,3 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

3
1 250
5
1 500
3
1 750
14
2 000
5
2 250
5
2 500
4
2 750
2
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Guipel

Point de départ : 2 160 €/m² en médiane à Guipel, d'après 44 ventes enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 89 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 192 240 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 100 €/m² 12 ventes
60 à 100 m²
2 540 €/m² 12 ventes
Plus de 100 m²
2 190 €/m² 20 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Guipel
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 9 trop peu de ventes
2024 18 2 100 €/m²
2025 17 2 190 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 184 diagnostics réalisés à Guipel depuis juillet 2021. 13,6 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
3 %
B
29 %
C
35 %
D
16 %
E
10 %
F
4 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 44 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Guipel
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
10/2025 Maison 90 m² 4 260 100 € 2 890
10/2025 Maison 68 m² 3 138 000 € 2 029
10/2025 Maison 101 m² 5 223 500 € 2 213
07/2025 Maison 39 m² 4 58 681 € 1 505
07/2025 Maison 110 m² 3 240 000 € 2 182
07/2025 Maison 35 m² 1 140 000 € 4 000
07/2025 Maison 144 m² 7 294 550 € 2 045
06/2025 Appartement 39 m² 2 66 000 € 1 692
06/2025 Maison 112 m² 5 295 000 € 2 634
06/2025 Appartement 70 m² 3 107 000 € 1 529

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Guipel

Quel est le prix au m² à Guipel ?

Le prix médian constaté est de 2 160 €/m², d'après 44 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et octobre 2025.

Quel budget pour acheter à Guipel ?

Une maison s'y vend en médiane 215 000 €.

L'immobilier est-il cher à Guipel comparé au département ?

À 2 160 €/m², Guipel se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Guipel ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,3 %.

Comment estimer un bien à Guipel ?

Partez du prix médian de 2 160 €/m² constaté à Guipel, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Guipel

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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