Ille-et-Vilaine · 1 705 habitants

Ce que valent les biens vendus à Dingé

1 930 €/m² prix médian constaté sur 61 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie54 km²
  • Code postal35440
  • IntercommunalitéCC Bretagne Romantique
Maison 1 930 €/m² soit 175 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 99 m² 97 % de maisons
Parc classé F ou G 20 % sur 222 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 61 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Dingé dans Ille-et-Vilaine ?

Plus chère que 25 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 930 €/m²
Les moins chères Médiane Ille-et-Vilaine : 2 900 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Dingé est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
  • 20,3 % du parc est classé F ou G sur les 222 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 930 €/m², soit 33,4 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,4 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

4
500
12
1 000
15
1 500
19
2 000
7
2 500
2
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Dingé

Point de départ : 1 930 €/m² en médiane à Dingé, d'après 61 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 191 070 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 360 €/m² 9 ventes
60 à 100 m²
1 680 €/m² 22 ventes
Plus de 100 m²
1 890 €/m² 30 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Dingé
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 27 2 030 €/m²
2024 11 2 090 €/m²
2025 23 1 920 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 222 diagnostics réalisés à Dingé depuis juillet 2021. 20,3 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
7 %
B
25 %
C
28 %
D
17 %
E
11 %
F
10 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 61 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Dingé
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 105 m² 4 203 000 € 1 933
12/2025 Maison 204 m² 6 363 300 € 1 781
12/2025 Maison 87 m² 4 140 000 € 1 609
11/2025 Maison 154 m² 4 320 000 € 2 078
11/2025 Maison 163 m² 5 299 650 € 1 838
11/2025 Maison 145 m² 7 295 000 € 2 034
10/2025 Maison 115 m² 5 245 000 € 2 130
10/2025 Maison 73 m² 4 110 000 € 1 507
10/2025 Maison 99 m² 5 280 000 € 2 828
07/2025 Maison 96 m² 4 110 000 € 1 146

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Dingé

Quel est le prix au m² à Dingé ?

Le prix médian constaté est de 1 930 €/m², d'après 61 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Dingé ?

Une maison s'y vend en médiane 175 000 €.

L'immobilier est-il cher à Dingé comparé au département ?

À 1 930 €/m², Dingé se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).

Les prix montent-ils à Dingé ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,4 %.

Comment estimer un bien à Dingé ?

Partez du prix médian de 1 930 €/m² constaté à Dingé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Dingé

Toutes les communes de Ille-et-Vilaine →

Page mise à jour le 14 octobre 2026.

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