Ille-et-Vilaine · 2 034 habitants
Combien vaut un bien à Ercé-près-Liffré ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal35340
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Ercé-près-Liffré dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 57 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Ercé-près-Liffré est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 106 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,5 % de logements F ou G sur les 270 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 410 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (+1,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Ercé-près-Liffré
Point de départ : 2 410 €/m² en médiane à Ercé-près-Liffré, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 106 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 255 460 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 050 €/m² |
| 2024 | 15 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 15 | 2 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 270 diagnostics réalisés à Ercé-près-Liffré depuis juillet 2021. 8,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 260 000 € | 2 203 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 217 890 € | 2 421 |
| 10/2025 | Maison | 153 m² | 6 | 407 088 € | 2 661 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 125 000 € | 4 167 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 102 000 € | 1 457 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 296 770 € | 3 297 |
| 09/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 211 400 € | 1 665 |
| 08/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 400 581 € | 2 428 |
| 08/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 296 312 € | 2 669 |
| 07/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 275 000 € | 2 926 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 343 200 € | 2 145 |
| 03/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 300 000 € | 2 439 |
| 03/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 150 000 € | 1 705 |
| 03/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 390 000 € | 3 047 |
| 01/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 175 000 € | 1 944 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 278 470 € | 2 228 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 210 000 € | 2 500 |
| 10/2024 | Maison | 197 m² | 6 | 444 000 € | 2 254 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 4 | 348 700 € | 3 170 |
| 08/2024 | Maison | 126 m² | 6 | 305 000 € | 2 421 |
| 08/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 262 830 € | 3 370 |
| 07/2024 | Maison | 180 m² | 5 | 419 000 € | 2 328 |
| 06/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 245 000 € | 2 227 |
| 06/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 251 770 € | 2 678 |
| 06/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 159 800 € | 1 682 |
| 05/2024 | Maison | 162 m² | 4 | 387 800 € | 2 394 |
| 05/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 255 000 € | 2 684 |
| 01/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 120 000 € | 1 846 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 126 000 € | 1 432 |
| 01/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 294 200 € | 2 493 |
| 12/2023 | Maison | 148 m² | 6 | 300 000 € | 2 027 |
| 10/2023 | Maison | 34 m² | — | 125 000 € | 3 676 |
| 10/2023 | Appartement | 125 m² | 6 | 180 000 € | 1 440 |
| 08/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 420 000 € | 3 231 |
| 08/2023 | Maison | 180 m² | 5 | 550 000 € | 3 056 |
| 08/2023 | Maison | 103 m² | 6 | 205 000 € | 1 990 |
| 05/2023 | Maison | 27 m² | 1 | 90 000 € | 3 333 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 110 000 € | 1 375 |
| 04/2023 | Maison | 99 m² | 6 | 110 000 € | 1 111 |
| 02/2023 | Maison | 138 m² | 4 | 285 000 € | 2 065 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Ercé-près-Liffré
Quel est le prix au m² à Ercé-près-Liffré ?
Le prix médian constaté est de 2 410 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Ercé-près-Liffré ?
Une maison s'y vend en médiane 263 000 €.
L'immobilier est-il cher à Ercé-près-Liffré comparé au département ?
À 2 410 €/m², Ercé-près-Liffré se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Ercé-près-Liffré ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 1,7 %.
Comment estimer un bien à Ercé-près-Liffré ?
Partez du prix médian de 2 410 €/m² constaté à Ercé-près-Liffré, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Ercé-près-Liffré
Page mise à jour le 14 octobre 2026.