Ille-et-Vilaine · 1 744 habitants
Les prix pratiqués à Chasné-sur-Illet, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal35250
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chasné-sur-Illet dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 64 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chasné-sur-Illet est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,7 % de logements F ou G sur les 154 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 530 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chasné-sur-Illet
Point de départ : 2 530 €/m² en médiane à Chasné-sur-Illet, d'après 37 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 258 060 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 020 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 2 390 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 154 diagnostics réalisés à Chasné-sur-Illet depuis juillet 2021. 9,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 325 000 € | 3 037 |
| 12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 260 000 € | 1 898 |
| 11/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 229 000 € | 2 385 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 116 000 € | 1 234 |
| 10/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 282 631 € | 2 884 |
| 09/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 353 000 € | 2 089 |
| 09/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 245 000 € | 2 526 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 324 000 € | 3 208 |
| 06/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 316 800 € | 2 155 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 202 550 € | 2 226 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 195 825 € | 2 511 |
| 03/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 206 500 € | 2 220 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 250 000 € | 2 551 |
| 02/2025 | Maison | 138 m² | 6 | 280 000 € | 2 029 |
| 02/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 252 500 € | 1 927 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 295 085 € | 2 758 |
| 10/2024 | Maison | 128 m² | 6 | 213 800 € | 1 670 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 283 000 € | 3 110 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 4 | 230 000 € | 1 870 |
| 09/2024 | Maison | 96 m² | 5 | 292 000 € | 3 042 |
| 08/2024 | Maison | 113 m² | 5 | 297 000 € | 2 628 |
| 07/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 277 000 € | 2 716 |
| 04/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 212 000 € | 2 789 |
| 03/2024 | Maison | 155 m² | 8 | 142 000 € | 916 |
| 01/2024 | Maison | 143 m² | 7 | 280 000 € | 1 958 |
| 11/2023 | Maison | 118 m² | 6 | 303 000 € | 2 568 |
| 10/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 204 000 € | 3 188 |
| 09/2023 | Maison | 122 m² | 5 | 368 000 € | 3 016 |
| 07/2023 | Maison | 29 m² | 1 | 100 000 € | 3 448 |
| 07/2023 | Maison | 235 m² | 7 | 510 000 € | 2 170 |
| 06/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 279 050 € | 3 033 |
| 05/2023 | Maison | 128 m² | 7 | 320 000 € | 2 500 |
| 05/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 215 000 € | 2 087 |
| 05/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 |
| 04/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 220 000 € | 4 000 |
| 03/2023 | Maison | 107 m² | 5 | 360 000 € | 3 364 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chasné-sur-Illet
Quel est le prix au m² à Chasné-sur-Illet ?
Le prix médian constaté est de 2 530 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chasné-sur-Illet ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €.
L'immobilier est-il cher à Chasné-sur-Illet comparé au département ?
À 2 530 €/m², Chasné-sur-Illet se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Chasné-sur-Illet ?
Partez du prix médian de 2 530 €/m² constaté à Chasné-sur-Illet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chasné-sur-Illet
Page mise à jour le 14 octobre 2026.